Apartamenty Dobrzańskiego to zespół trzech ośmiokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, wizualnie tworzących jedną bryłę. Inwestycja będzie zlokalizowana przy ulicy Dobrzańskiego w Sosnowcu. Budynki mają prostą bryłę i neutralną kolorystykę. Pionowy, rytmiczny podział elewacji wyznacza strefy poszczególnych budynków. Biel, odcienie szarości i grafitu to dominująca paleta barw. W projekcie przewidziano zastosowanie na elewacji farb antysmogowych, które poprawiają jakość powietrza poprzez redukcję toksycznych tlenków azotu. Teren inwestycji zagospodarowany zostanie zielenią i elementami małej architektury. Znajdą się tu naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości, a także plac zabaw dla dzieci.
Informacje o stanie zaawansowania inwestycji
30.06.2023
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Dobrzańskiego w Sosnowcu według stanu na dzień 30 czerwca 2023 roku.
Prace projektowe i przygotowawcze:
- zlecono złożenie wniosku o aktualizację decyzji o wycinkę drzew na terenie inwestycji
- złożono wniosek o dokonanie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w zakresie bilansowania i przeliczania ilości miejsc postojowych na lokale mieszkalne
- wykonano analizę projektową możliwości zmiany parkliftów na ewentualną dodatkową kondygnacje garażową
Sprzedane mieszkania:
Liczba: 2
Łączna powierzchnia użytkowa: 91,42 m²
Łączna wartość brutto: 642 256,00 zł
Średnia cena brutto: 7 025,33 zł
31.03.2023
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Dobrzańskiego w Sosnowcu według stanu na dzień 31 marca 2023 roku.
Prace projektowe i przygotowawcze:
- Tauron Dystrybucja w ramach realizacji umowy przyłączeniowej przygotował projekt, uzgodnił z projektantami osiedla trasę przyłączy i lokalizację stacji trafo oraz złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę stacji transformatorowej
- podpisano porozumienie z Tauron Dystrybucja dotyczące realizacji przyłącza
Sprzedane mieszkania:
Liczba: 1
Łączna powierzchnia użytkowa: 45,86 m²
Łączna wartość brutto: 318 780 zł
Średnia cena brutto: 7 000 zł
31.12.2022
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Dobrzańskiego w Sosnowcu według stanu na dzień 31 grudnia 2022 roku.
Prace projektowe:
- odebrano projekty wykonawcze dla etapu I z naniesionymi uwagami (po weryfikacji)
- uzyskano decyzję zatwierdzającą dokumentację geologiczno-inżynierską
- w Urzędzie Miasta Sosnowca zgłoszono przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej i uzyskano potwierdzenie przyjęcia zgłoszeń
- w Urzędzie Miasta Sosnowca zgłoszono budowę przyłącza wodociągowego i uzyskano potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia
Prace budowlane (przygotowawcze):
- zakończono wycinkę drzew kolidujących z inwestycją
- wykonano przyłącze sieci wodociągowej wraz ze studnią wodomierzową (docelową)
- wykonano ogrodzenie terenu pod pierwszy etap budowy
- rozprowadzono wodę na cele budowlane
- wykonano podbudowę pod biuro budowy i zainstalowano biuro budowy wraz z podłączeniem wody i kanalizacji sanitarnej
Sprzedane mieszkania:
Liczba: 1
Łączna powierzchnia użytkowa: 45,86 m²
Łączna wartość brutto: 318 780 zł
Średnia cena brutto: 6 951,16 zł
30.09.2022
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Dobrzańskiego w Sosnowcu według stanu na dzień 30 września 2022 roku.
Prace projektowe:
- opracowano projekt zamienny zagospodarowania terenu w zakresie zmiany dojazdu do drogi publicznej, układu komunikacyjnego i drogi pożarowej
- uzyskano zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę w wyżej opisanym zakresie
- uzgodniono w ZUDP usytuowanie projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej
- uzyskano decyzję wycinkową oraz zamienną decyzję wycinkową
- uzyskano projekty wykonawcze oraz przedmiary dla całego zakresu (do weryfikacji)
Nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja zakupiona została bez dokumentacji projektowej i pozwolenia na budowę. Proces projektowy – od koncepcji, przez projekt budowlany wraz z pozyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i projektem wykonawczym – przeprowadzony został na nasze zlecenie, zgodnie z naszymi wytycznymi i standardami projektowymi. Decyzję o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą pozyskaliśmy w lutym 2022 roku. Uzyskaliśmy też szereg decyzji i uzgodnień niezbędnych w procesie przygotowania projektu, a także zawarliśmy umowy przyłączeniowe z gestorami mediów.
Prace budowlane (przygotowawcze):
- opracowano logistykę budowy i rozpoczęto prace związane z przygotowaniem placu budowy
- rozpoczęto wycinkę zieleni na podstawie uzyskanej decyzji o wycince
Sprzedane mieszkania:
Liczba: 1
Łączna powierzchnia użytkowa: 45,54 m²
Łączna wartość brutto: 318 780 zł
Średnia cena brutto: 7 000 zł
Do sprzedaży wprowadzono 80 mieszkań realizowanych w ramach I etapu. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 4 006,60 m². Mieszkania oferowane są w cenach od 6 700 do 7 600 zł/m². Inwestycja prezentowana jest na stronie internetowej www.apartamentydobrzanskiego.pl.
Na dzień 15.11.2022 roku stan podpisanych umów nie zmienił się.
Na budowie kontynuujemy prace związane z przygotowaniem i organizacją placu budowy. Zakończyliśmy wycinkę drzew i krzewów kolidujących z inwestycją. Przygotowujemy zaplecze budowy wraz z placami składowymi i drogami dojazdowymi, podłączamy niezbędne media budowlane.
Do połowy listopada teren zostanie ogrodzony i zainstalowany zostanie kontener biura budowy. Przygotowujemy się również do kontraktacji wykonawcy robót ziemnych – trwa wstępne oszacowanie kosztów i przygotowanie zapytań ofertowych.
