Apartamenty Dobrzańskiego to zespół trzech ośmiokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, wizualnie tworzących jedną bryłę. Inwestycja będzie zlokalizowana przy ulicy Dobrzańskiego w Sosnowcu. Budynki mają prostą bryłę i neutralną kolorystykę. Pionowy, rytmiczny podział elewacji wyznacza strefy poszczególnych budynków. Biel, odcienie szarości i grafitu to dominująca paleta barw. W projekcie przewidziano zastosowanie na elewacji farb antysmogowych, które poprawiają jakość powietrza poprzez redukcję toksycznych tlenków azotu. Teren inwestycji zagospodarowany zostanie zielenią i elementami małej architektury. Znajdą się tu naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości, a także plac zabaw dla dzieci.

 

Informacje o stanie zaawansowania inwestycji

 

30.09.2022

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Dobrzańskiego w Sosnowcu według stanu na dzień 30 września 2022 roku.

 

Prace projektowe:

  • opracowano projekt zamienny zagospodarowania terenu w zakresie zmiany dojazdu do drogi publicznej, układu komunikacyjnego i drogi pożarowej
  • uzyskano zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę w wyżej opisanym zakresie
  • uzgodniono w ZUDP usytuowanie projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej
  • uzyskano decyzję wycinkową oraz zamienną decyzję wycinkową
  • uzyskano projekty wykonawcze oraz przedmiary dla całego zakresu (do weryfikacji)

 

Nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja zakupiona została bez dokumentacji projektowej i pozwolenia na budowę. Proces projektowy – od koncepcji, przez projekt budowlany wraz z pozyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i projektem wykonawczym – przeprowadzony został na nasze zlecenie, zgodnie z naszymi wytycznymi i standardami projektowymi. Decyzję o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą pozyskaliśmy w lutym 2022 roku. Uzyskaliśmy też szereg decyzji i uzgodnień niezbędnych w procesie przygotowania projektu, a także zawarliśmy umowy przyłączeniowe z gestorami mediów.

 

Prace budowlane (przygotowawcze):

  • opracowano logistykę budowy i rozpoczęto prace związane z przygotowaniem placu budowy
  • rozpoczęto wycinkę zieleni na podstawie uzyskanej decyzji o wycince

 

Sprzedane mieszkania:

Liczba: 1
Łączna powierzchnia użytkowa: 45,54 m²
Łączna wartość brutto: 318 780 zł
Średnia cena brutto: 7 000 zł

 

Do sprzedaży wprowadzono 80 mieszkań realizowanych w ramach I etapu. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 4 006,60 m². Mieszkania oferowane są w cenach od 6 700 do 7 600 zł/m². Inwestycja prezentowana jest na stronie internetowej www.apartamentydobrzanskiego.pl.

Na dzień 15.11.2022 roku stan podpisanych umów nie zmienił się.

Na budowie kontynuujemy prace związane z przygotowaniem i organizacją placu budowy. Zakończyliśmy wycinkę drzew i krzewów kolidujących z inwestycją. Przygotowujemy zaplecze budowy wraz z placami składowymi i drogami dojazdowymi, podłączamy niezbędne media budowlane.

Do połowy listopada teren zostanie ogrodzony i zainstalowany zostanie kontener biura budowy. Przygotowujemy się również do kontraktacji wykonawcy robót ziemnych – trwa wstępne oszacowanie kosztów i przygotowanie zapytań ofertowych.