Oba budynki zaprojektowane zostały w układzie półotwartym w kształcie litery „U”. Pozwoliło to zapewnić optymalne doświetlenie mieszkań oraz wydzielić przestrzeń z zielenią, placami zabaw i elementami małej architektury. Budynki mają proste bryły oraz rytmiczne układy okien i balkonów. Jasna elewacja kontrastuje z elementami ciemnego grafitu, nadając zamierzeniu uniwersalny, ponadczasowy charakter. Bilans miejsc parkingowych zapewnią głównie miejsca w podziemnych halach garażowych. Pozwoli to wyeliminować ruch kołowy z terenu osiedla, które stanie się bardziej przyjazne i bezpieczne dla przyszłych mieszkańców.
Informacje o stanie zaawansowania inwestycji
31.03.2023
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Ostrogórska w Sosnowcu według stanu na dzień 31 marca 2023 roku.
Prace projektowe:
- pozyskano korekty projektu wykonawczego
- uzgodniono odtworzenie nawierzchni w pasie drogowym w związku z budową przyłącza kanalizacji deszczowej
- uzyskano zaświadczenie o braku sprzeciwu dla budowy przyłącza kanalizacji deszczowej i rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej
- uzyskano warunki przyłączenia inwestycji do sieci wodociągowej
- uzgadniano przyłącze wody
- prowadzono rozmowy dot. dzierżawy terenu pod budowę zjazdu
Prace budowlane i przygotowawcze:
- zakończono montaż opinki drewnianej ścianki berlińskiej
- kontynuowano roboty ziemne (wykop pod budynek nr 1)
- kontraktowano wykonawcą stanu zero
- ofertowano kolejne zakresy robót
Sprzedaż mieszkań:
Liczba: 4
Łączna powierzchnia użytkowa: 174,86 m²
Łączna wartość brutto: 1 242 619,00 zł
Średnia cena brutto: 7 106,37 zł
31.12.2022
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Ostrogórska w Sosnowcu według stanu na dzień 31 grudnia 2022 roku.
Prace projektowe:
- zweryfikowano projekty wykonawcze, wprowadzono niezbędne korekty i uzyskano projekty ostateczne
- uzyskano pozytywną opinię Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej dla sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowe
- zgłoszono zamiar wykonania robót budowlanych w zakresie rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej
- uzyskano akceptacje wydziału drogowego oraz wydziału inwestycji Urzędu Miasta Sosnowca dla planowanej lokalizacji zjazdu na teren inwestycji
Prace budowlane i przygotowawcze:
- wykonano oświetlenie placu budowy
- wykonano instalację monitoringu placu budowy
- wykonano drogę tymczasową od ul. Ostrogórskiej
- wykonano stanowisko mycia kół przy wyjeździe z budowy
- wykonano stelaż ścianki berlińskiej
- rozpoczęto montaż opinki drewnianej ścianki berlińskie
- rozpoczęto roboty ziemne (wykop pod budynek nr 1)
Sprzedaż mieszkań:
Liczba: 4
Łączna powierzchnia użytkowa: 192,60 m²
Łączna wartość brutto: 1 365 560 zł
Średnia cena brutto: 7 090,13 zł
30.09.2022
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Ostrogórska w Sosnowcu według stanu na dzień 30 września 2022 roku.
Prace projektowe:
- uzyskano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (DUŚ)
- uzyskano projekty wykonawcze i przedmiary robót
Prace budowlane (przygotowawcze):
- wykonano przekładkę sieci wodociągowej
- wykonano podbudowę pod biuro budowy
- dostarczono biuro budowy
- wykonano przyłącze elektryczne do biura budowy
- rozprowadzono wodę na cele budowy
- rozstawiono słupy pod oświetlenie budowy i kamery ochrony
Sprzedaż mieszkań:
Liczba: 6
Łączna powierzchnia użytkowa: 274, 90 m²
Łączna wartość brutto: 1 947 926 zł
Średnia cena brutto: 7 085, 94 zł
Na dzień 15.11.2022 roku stan sprzedaży nie zmienił się.
W zakresie projektowym trwa weryfikacja uzyskanych projektów wykonawczych. W zakresie budowy zakontraktowaliśmy wykonawcę robót ziemnych (wykopu) i tymczasowej drogi dojazdowej od ul. Ostrogórskiej, która została już wykonana. W najbliższych dniach wykonawca rozpocznie prace związane z zabezpieczeniem wykopu ścianką berlińską oraz realizację wykopu pod budynek nr 1.
30.06.2022
Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Ostrogórska w Sosnowcu według stanu na dzień 30 czerwca 2022 roku.
Prace projektowe:
- przygotowano dokumentację wykonawczą
- przygotowano i uzgodniono projekt przekładki rurociągu wodociągowego kolidującego z inwestycją
- przygotowano inwentaryzację zieleni i na jej podstawie uzyskano decyzję o wycince drzew kolidujących z inwestycją
Nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja Apartamenty Ostrogórska zakupiona została bez dokumentacji projektowej i pozwolenia na budowę. Cały proces projektowy - od koncepcji, przez projekt budowlany wraz z pozyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i projektem wykonawczym przeprowadzony został na nasze zlecenie, zgodnie z naszymi wytycznymi oraz standardami projektowymi. Decyzję o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami
wielostanowiskowymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą pozyskaliśmy w styczniu 2022 roku.
Prace budowlane (przygotowawcze):
- opracowano logistykę budowy i wystąpiono o niezbędne media na cele budowy
- doprowadzono wodę na cele budowy
- ogrodzono teren budowy
- wykonano wycinkę drzew kolidujących z inwestycją zgodnie z uzyskaną decyzją
Sprzedaż mieszkań:
Liczba: 6
Łączna powierzchnia użytkowa: 268,90 m²
Łączna wartość brutto: 1 941 083,00 zł
Średnia cena brutto: 7 218,61 zł
Sprzedaż mieszkań w inwestycji uruchomiona została w marcu 2022 roku. W ramach I etapu w ofercie znalazło się 125 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 5937,86 m². Mieszkania oferowane są w cenach od 6 500 do 8 000 złotych za m². Inwestycja prezentowana jest na stronie internetowej www.apartamentyostrogorska.pl.
Na dzień 15.08.2022 roku mamy podpisanych 6 umów o łącznej wartości 1 941 083,00 złotych. Pod koniec sierpnia ruszamy z dużą kampanią marketingową związaną z rządowym programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”, która umożliwi zakup mieszkania osobom spełniającym warunki programu bez zaangażowania środków własnych.
Kontynuujemy prace związane z organizacją placu budowy. Przygotowujemy zaplecze budowy wraz z placami składowymi i drogami dojazdowymi - prace te zakończą się do połowy września tego roku. W drugiej połowie sierpnia wykonamy przekładkę rurociągu wodnego zgodnie z uzgodnioną dokumentacją oraz przyłącze energetyczne na cele budowy (czekamy na podpisanie umowy przez obie strony).
W tym samym czasie wprowadzimy na teren budowy wykonawcę robót ziemnych i w pierwszej kolejności rozpoczniemy realizację wykopu pod budynek nr 1. Ten etap prac zakończy się do końca bieżącego roku.
