Relacje Inwestorskie

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Złota w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• wykonano prace przygotowawcze (porządkowanie terenu, wycinka drzew i krzewów, wytyczenie granic i budynku)
• dokonano uzgodnień w zakresie lokalizacji studni
• wykonano próbne odwierty w celu wykonania operatu wodnoprawnego na potrzeby studni
• dokonano uzgodnień wjazdu na cele budowy
• wykonano projekt konstrukcji

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 20
Łączna powierzchnia użytkowa: 762,94 m2

Na dzień 15.02.2022 roku podpisanych mamy 46 umów o łącznej wartości 11 986 058,00 złotych i średniej cenie sprzedaży jednego metra kwadratowego na poziomie 6 623,92 złotych. Sprzedane mieszkania stanowią ponad 50% ogólnej puli. Po ostatniej aktualizacji cennika jeden m2 mieszkania kosztuje od 6 200 do 7 300 złotych. Wzrost cen nie wpłynął negatywnie na zainteresowanie ofertą. Na terenie inwestycji trwają prace ziemne, rozpoczęliśmy również wykonywanie podkładów pod płytę fundamentową, a realizację samej płyty rozpoczniemy pod koniec lutego 2022 roku.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Wiejska 13 w Rumi według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• wykonano projekt wykonawczy budynków, zieleni zewnętrznej i części wspólnychbwe wnętrzach
• kontynuowane są prace w zakresie projektu wykonawczego zagospodarowania terenu
• wystąpiono do gestorów o wydanie warunków technicznych na media

Sprzedaż mieszkań

Obecnie przygotowywany jest projekt warsztatowy prefabrykacji modelowego budynku w ramach systemu wypracowanego przez fabrykę Baumat. Kolejny krok to zlecenie pełnej produkcji. Oczekujemy również na warunki techniczne podłączenia osiedla do sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, które pozwolą na skoordynowanie zagospodarowania terenu z ww. dostawcami. W związku z powyższym prace budowlane ruszą w drugim kwartale bieżącego roku.

Już teraz odnotowujemy zainteresowanie Klientów ofertą, jednak w związku z decyzją o zamianie technologii budowlanej, a co za tym idzie wydłużeniem procesów projektowo-produkcyjnych, zdecydowaliśmy o rozpoczęciu podpisywania umów w momencie ustalenia ostatecznego harmonogramu budowlanego.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Warszawska Sky w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• wykonywano konstrukcję stanu zero budynku (ok. 90% zaawansowania prac)
• rozpoczęto wykonywanie konstrukcji parteru
• rozpoczęto wykonywanie obsypek ścian fundamentowych

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 168
Łączna powierzchnia użytkowa: 6 545,62 m2

W ostatnim kwartale 2021 roku sprzedaliśmy 41 mieszkań przy wzroście średniej ceny brutto za jeden metr kwadratowy o ok. 130 złotych w stosunku do poprzedniego kwartału.

Na dzień 15.02.2022 roku sprzedane mamy 183 mieszkania o łącznej powierzchni 7 216,01 m2 i łącznej wartości 45 846 399,50 zł. Liczba ta stanowi ponad 66% wszystkich lokali z puli.

Pomimo wzrostu cen zainteresowanie nieruchomością nie słabnie. Jest to związane m.in. z zaawansowaniem prac budowlanych – zakończono stan zero i rozpoczęto wykonanie konstrukcji części naziemnej budynku. Do końca lutego wykonana zostanie konstrukcja parteru, pierwszego i drugiego piętra.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Tuwima Sky w Łodzi według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

Kontynuowano prace związane z realizacją stanu zero tj.:

• wykonano zabezpieczenie wykopu za pomocą ścianki berlińskiej
• realizowano wykop pod garaż podziemny
• rozpoczęto wylewanie betonu podkładowego (chudego betonu) pod płytę fundamentową (ok. 50% zaawansowania prac)

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 11
Łączna powierzchnia użytkowa: 461,02 m2

Na dzień 15.02.2022 roku sprzedane zostały 24 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 964,65 m2 i wartości 8 978 788,00 złotych. Średnia cena sprzedaży jednego metra kwadratowego kształtuje się na poziomie 9 307,82 złotych.

Na budowie kontynuujemy układanie chudego betonu pod płytę fundamentową – zaawansowanie tych prac to obecnie ok. 85%, a ich ukończenie planowane jest do końca lutego bieżącego roku.

Kolejnym etapem realizacji stanu zero jest wykonanie płyty fundamentowej, na której posadowiona będzie hala garażowa. Planowane rozpoczęcie prac to druga połowa lutego. Termin realizacji płyty nieznacznie się przesunął ze względu na niesprzyjające warunki
atmosferyczne i opóźnienia w dostawie materiałów.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Tuwima Gardens w Łodzi według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono roboty ziemne (wykop)
• ułożono beton podkładowy
• kontynuowano wykonanie konstrukcji stanu zero

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 27
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 673,00 m2

Na dzień 15.02.2022 roku sprzedanych zostało 36 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 2 154,29 m2 i wartości 16 526 685,73 złotych. Średnia cena sprzedaży jednego metra kwadratowego kształtuje się na poziomie ok. 7 671,52 złotych.

Na budowie kontynuujemy wykonanie konstrukcji stanu zero, która zakończona zostanie w połowie lutego bieżącego roku. Rozpoczęliśmy również wykonywanie konstrukcji stanu surowego poziomu parteru w części A2. W lutym zaczniemy także prace w zakresie instalacji
elektrycznych – rozprowadzimy je w częściach wspólnych budynku oraz w mieszkaniach.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Resovia Sky w Rzeszowie według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Decyzje administracyjne i prace projektowe
Inwestycja Resovia Sky realizowana jest na podstawie ostatecznej Decyzji nr 898/2020 wydanej dnia 17.12.2020 roku przez Prezydenta Miasta Rzeszowa, zatwierdzającej projekt budowlany i zezwalającej na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i nadziemnym, częścią usługową (w tym usługi handlu o powierzchni poniżej 500 m2 oraz usługi urzędowe) z wewnętrznymi instalacjami wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, instalacji elektrycznej z zewnętrznymi odcinkami wewnętrznych instalacji, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, rozbiórką banerów reklamowych, dojściami, dojazdami i utwardzeniami terenu, niezbędnymi obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym murami oporowymi, zbiornikiem retencyjnym, elementami małej architektury, oświetleniem zewnętrznym, miejscem postojowym naziemnym na działkach 1074/104, 1074/106, 1074/107, 1074/110. 1074/112, 1074/129, 1074/130, 1074/131, 1074/132, 17034/133, 1074, 134, 1074/135, 1074/136 obr. 208 w Rzeszowie przy ul. Podwisłocze.

W czerwcu 2021 roku zlecone zostało wykonanie zamiennego projektu wykonawczego do istniejącej dokumentacji uwzględniającego wszystkie zmiany wprowadzone na etapie optymalizacji oraz korekty układów mieszkań (zmiany nieistotne, niewymagające uzyskania zamiennej decyzji o pozwolenie na budowę), jak również przygotowanie materiałów marketingowych umożliwiających wprowadzenie mieszkań do przedsprzedaży. W grudniu 2021 roku biuro projektowe przekazało projekty do ostatecznej weryfikacji. Równolegle trwał proces aktualizacji warunków przyłączeniowych na media oraz przygotowania umów przyłączeniowych.

Dnia 29.12.2021 roku wystąpiliśmy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy na realizację drugiego etapu inwestycji, który zakłada uzyskanie dodatkowych 2 500 m2 PUM (50 mieszkań). Obecnie trwają prace projektowe nad koncepcją budynków.

Prace budowlane
W grudniu 2021 roku rozpoczęto przetarg na generalnego wykonawcę inwestycji. Wyłonienie wykonawcy i podpisanie umowy planowane jest na pierwszy kwartał 2022 roku. Prace budowlane powinny rozpocząć się w ciągu miesiąca od podpisania umowy z generalnym wykonawcą.

Sprzedaż mieszkań
Sprzedaż mieszkań i lokali usługowych rozpoczęła się we wrześniu 2021 roku. Jesienią w sąsiedztwie inwestycji uruchomione zostało biuro sprzedaży. W pierwszym etapie do oferty wprowadzono 174 mieszkania o łącznej powierzchni ok. 7 350 m2. Metraże mieszczą się w przedziale od 25 do 61 m2. Dostępne lokale prezentowane są na stronie internetowej www.skyresovia.pl.

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 10
Łączna powierzchnia użytkowa: 429,60 m2

Na dzień 15.02.2022 roku mamy podpisane 24 umowy o łącznej wartości brutto 11 889 584,00 złotych. Średnia cena sprzedaży jednego metra kwadratowego mieszkania przekroczyła 10 000 złotych i wynosi obecnie 10 392,63 zł.

Z początkiem roku rozpoczęły się prace przygotowawcze związane z organizacją placu budowy. Geodeta wytyczył granice działki oraz budynek. Wycięto krzewy i uporządkowano teren inwestycji. W kolejnych tygodniach zostanie on ogrodzony, przygotowane zostanie również całe zaplecze budowy oraz kontenery budowlane. Doprowadzone zostaną media na cele realizacji prac. W styczniu 2022 roku przeprowadziliśmy również dodatkowe badania geologiczne umożliwiające optymalizację konstrukcji budynku pod względem kosztowym.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Parkova w Świdnicy według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• przeprowadzono proces ofertowania
• pozyskano szereg decyzji formalnych niezbędnych do rozpoczęcia budowy
• rozpoczęto procedurę pozyskania decyzji wycinkowej

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 11
Łączna powierzchnia użytkowa: 494,63 m2

Na dzień 15.02.2022 roku sprzedane zostało kolejne mieszkanie. Prowadzimy również szereg rozmów, które w najbliższych tygodniach powinny przekształcić się w umowy.

W styczniu 2022 roku wybraliśmy generalnego wykonawcę, który w drugiej połowie lutego zostanie wprowadzony na plac budowy. Jego oferta obejmowała również przygotowanie placu, dlatego zrezygnowaliśmy z wykonywania tych robót we własnym zakresie.

Jeszcze w lutym rozpocznie się realizacja wykopu pod budynek A, zaś pod budynek B, z niewielkim przesunięciem w czasie, w marcu. Zgodnie z przyjętym harmonogramem prace te wraz z humusowaniem i odwodnieniem zakończą się w połowie kwietnia.

Realizacja obu budynków będzie przebiegała z niewielkim przesunięciem czasowym.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Pachońskiego Sky w Krakowie według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac projektowych:

• kontynuowano prace projektowe związane z przygotowaniem dokumentacja zamiennej
• do aktualnej dokumentacji budowlanej dla budynku B2 i B4
• kontynuowano przygotowanie projektów budynków B3 i B2A
• pozyskano warunki przyłączeniowe na media

Zakres prac budowlanych:

• wykonano badania geologiczne
• rozpoczęto prace przygotowawcze związane z organizacją placu budowy
• wytyczono geodezyjnie granice działki oraz budynki
• ogrodzono teren inwestycji
• zapewniono niezbędne media na cele budowy
• przygotowano zaplecze budowy wraz z kontenerami budowlanymi
• zainstalowano kontener biura sprzedaży
• skuto istniejącą nawierzchnię betonową

Sprzedaż mieszkań
W styczniu 2022 roku została uruchomiona sprzedaż mieszkań. W pierwszej kolejności w ofercie znalazło się 90 lokali z budynku B2 o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4 180 m2 oraz 7 lokali usługowych o powierzchni 530 m2. Proponujemy klientom mieszkania o metrażach od 25 do 73 m2 w cenach od 9 800 zł/m2 do 13 000 zł/m2.

Podpisanie pierwszych umów z klientami, z którymi prowadzimy zaawansowane rozmowy, planowane jest na luty. W ostatnich dniach stycznia 2022 roku wystąpiliśmy z wnioskiem o wydanie zamiennych pozwoleń na budowę dla budynku B2 i B4. Kontynuujemy też prace związane z przygotowaniem projektów na budynki B3 i B2A.

Uzyskaliśmy zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac geologicznych i w najbliższych dniach wykonawca robót ziemnych pod nadzorem archeologa usunie humus. Realizacja pierwszego z budynków (B2) kontynuowana będzie po uzyskaniu zamiennego pozwolenia na budowę i przygotowaniu projektu wykonawczego.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Łozowa w Łodzi według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Decyzje administracyjne i prace projektowe

Inwestycja przy ul. Łozowej w Łodzi (pierwszy etap) realizowana jest na podstawie ostatecznej Decyzji nr DAR-UA-I.116.2012, wydanej dnia 20.04.2012 roku przez Prezydenta Miasta Łodzi, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, budynkiem wartowni, zewnętrznymi instalacjami infrastruktury, drogami wewnętrznymi z parkingami oraz wjazdem z drogi publicznej na działkach o numerach ewidencyjnych 83/17, 83/7, 92/67, 92/68, 92/69, 93/5, 93/7, 93/10, 93/12, 120/2, 123/3, 122/2 w obrębie B-08.

Niezwłocznie po nabyciu praw do dokumentacji przystąpiliśmy do opracowania projektu zamiennego dla pierwszego etapu inwestycji (6 budynków) oraz opracowania całościowej koncepcji dla pozostałej części osiedla, która pozwoli na optymalne wykorzystanie możliwości inwestycyjnych nieruchomości. Termin uzyskania zamiennej decyzji dla pierwszego etapu to 1. kwartał 2022 roku. W zakresie kolejnych etapów konieczne będzie uzyskanie nowej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jak również nowego pozwolenia na budowę.

Dla pierwszego etapu przygotowane zostały karty lokali i wizualizacje umożliwiające wprowadzenie oferty do sprzedaży z początkiem roku 2022.W ostatnim kwartale 2021 roku podjęliśmy również szereg działań zmierzających do zaktualizowania wydanych dla nieruchomości warunków technicznych podłączenia mediów, decyzji i uzgodnień.

Sprzedaż mieszkań
W styczniu rozpoczęliśmy przedsprzedaż lokali w dwóch budynkach z pierwszego etapu inwestycji. W ofercie znalazło się 67 mieszkań oraz 67 miejsc parkingowych (w tym część na terenie). Metraże mieszczą się w przedziale od 28 do 66 m2. Ceny brutto kształtują się na poziomie od 7 100 do 8 500 złotych za metr kwadratowy. Oferta dostępnych lokali prezentowana jest na stronie internetowej www.apartamentylozowa.pl.

Na dzień 15.02.2022 roku podpisaną mamy pierwszą umowę rezerwacyjną na ponad 60-metrowe, czteropokojowe mieszkanie w cenie 7 100 zł/m2. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem. Prognozujemy, że do końca kwartału sfinalizujemy kolejnych 5 umów. Teren inwestycji został ogrodzony. Zostały usunięte drzewa i krzewy niewymagające pozwolenia na wycinkę, a jednocześnie zlecona została inwentaryzacja pozostałych, kolidujących z inwestycją, dla których o takie zezwolenie będziemy wnioskować.

Wystąpiliśmy także z wnioskiem o wydanie zamiennego pozwolenia na budowę dla pierwszego etapu. Niestety ze względu na ograniczenia covidowe, procedury urzędowe znacznie się wydłużają. Dokładamy wszelkich starań, aby wniosek był odpowiednio monitorowany. Po uzyskaniu zamiennego pozwolenia, rozpoczniemy prace przygotowawcze w terenie.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park VI (budynek HIJK) w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• wykonano przyłącze wody
• zrealizowano wykończenie części wspólnych (ok. 90% zaawansowania prac)
• rozpoczęto prace związane z zagospodarowaniem terenu (ok. 30% zaawansowania prac)

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 143
Łączna powierzchnia użytkowa: 5 926,07 m2

Sprzedaż mieszkań została zakończona w listopadzie 2021 roku ze średnią ceną ok. 5 390,00 zł/m2. W lutym 2022 roku rozpoczęły się przedodbiory mieszkań. Przeniesienie własności planowane jest do końca maja 2022 roku.

Na placu budowy trwa instalowanie ostatnich przyłączy – kanalizacyjne powstało w styczniu, a energetyczne wykonane zostanie do końca lutego. Zakończyliśmy również prace związane z zagospodarowaniem terenu wokół inwestycji. Przygotowujemy się do zgłoszenia budynku do użytkowania.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Green City, Wrocław Bieńkowice według stanu na dzień 31 grudnia 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono realizację stanu zero budynków D3 i D4
• zakończono realizację stanu surowego otwartego pierwszej kondygnacji pierwszej naziemnej (bez ścianek działowych)
• rozpoczęto realizację stanu surowego otwartego drugiej kondygnacji naziemnej (bez ścianek działowych)

Sprzedane mieszkania:

Liczba: 44
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 999,91 m2

Z początkiem stycznia rozpoczęliśmy sprzedaż lokali w kolejnym etapie inwestycji (etap E, budynek E2). W ofercie znalazły się 42 mieszkania o łącznej powierzchni 1 987,70 m2. Podobnie jak w poprzednich budynkach oferujemy mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 30 do 63 m2. Ceny brutto kształtują się na poziomie od 7 700,00 do 8 650,00 zł za m2. Dla porównania - mieszkania w etapie D sprzedawane były w cenach od 6 400,00 do 8 100,00 zł za m2 brutto. Na dzień 15.02.2022 roku z nowej puli sprzedanych zostało 8 lokali mieszkalnych o łącznej wartości 2 551 116,00 zł.

Ze względu na opóźnienia w dostawach materiałów nie udało się zakończyć stanu surowego otwartego w zakładanym terminie. Ten etap budowy sfinalizujemy do końca lutego 2022 roku. Równolegle w budynku D2 realizowane są już ścianki działowe na poziomie parteru oraz
rozprowadzane są instalacje elektryczne.

Realizację etapu E składającego się z trzech budynków (E1, E2, E3) planujemy rozpocząć w drugim kwartale tego roku.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments we Wrocławiu (Equity Wrocław Zacharzyce), którego byliście Państwo udziałowcami, rozliczono w całości przed planowanym terminem.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 3 339 876,49 złotych.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments w Zegrzu (Equity Lake House), którego byliście Państwo udziałowcami, rozliczono w całości przed planowanym terminem.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 1 117 014,94 złotych.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments w Nowym Dworze Mazowieckim (Equity Dębowy Park V), którego byliście Państwo udziałowcami, rozliczono w całości przed planowanym terminem.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 1 415 209,15 złotych.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments w Gliwicach (Equity Apartamenty Dąbrowskiego), którego byliście Państwo udziałowcami, rozliczono w całości przed planowanym terminem.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 1 833 610,17 złotych.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments w Warszawie (Equity Apartamenty Merliniego), którego byliście Państwo udziałowcami rozliczono w całości przed planowanym terminem. Równolegle został też całkowicie rozliczony drugi projekt zlokalizowany w Radzyminie (Equity Apartamenty Słowackiego), którego finansowanie również realizowane było metodą private equity.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 4 697 084,23 złotych.

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że projekt deweloperski realizowany przez HRE Investments w Radzyminie (Equity Apartamenty Słowackiego), którego byliście Państwo udziałowcami rozliczono w całości przed planowanym terminem. Równolegle został też całkowicie rozliczony drugi projekt zlokalizowany w Warszawie (Equity Apartamenty Merliniego), którego finansowanie również realizowane było metodą private equity.

Pomimo, iż budowa osiedli wciąż trwa, wszyscy udziałowcy razem z Państwem otrzymali już zwrot zainwestowanego kapitału powiększonego o zyski. Łączna wartość wypracowanego i wypłaconego zysku osiągnęła kwotę 4 697 084,23 złotych.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Pachońskiego Sky w Krakowie według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Decyzje administracyjne i prace projektowe

Inwestycja realizowana przez Spółkę w Krakowie, w rejonie ulicy Henryka Pachońskiego na działkach o nr ewidencyjnych: 585/16, 585/20, 585/21 obręb 0042 pierwotnie zakładała budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B2 i B4) z usługami o łącznej powierzchni PUM ok. 13 800 m2. Analiza chłonności działki wykonana na etapie podejmowania decyzji o zakupie wykazała możliwość zwiększenia potencjału inwestycyjnego działki poprzez lokalizację na terenie nieruchomości dodatkowego budynku (B3) oraz wprowadzenie zmian w projekcie budynków B2 i B4, dla których wydane zostały decyzje o pozwoleniu na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterze i garażami zlokalizowanymi na kondygnacji podziemnej (decyzja nr 2372/6740.1/2018 z dnia 20 grudnia 2018 roku i decyzja nr 353/6740.1/2019 z dnia 22 lutego 2019 roku).

Prace projektowe zmierzające do optymalizacji projektu rozpoczęły się od przygotowania koncepcji w oparciu o obowiązujący, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uwzględniającej również zmiany w istniejącej dokumentacji projektowej budynków B2 i B4. Obecnie przygotowywana jest dokumentacja zamienna do dokumentacji budowlanej zatwierdzonej decyzjami pozwoleń na budowę, która będzie podstawą do złożenia wniosków o wydanie zamiennego pozwolenia dla budynków B2 i B4. Równolegle projektowany jest od podstaw budynek B3.

Dzięki kompleksowemu podejściu do projektu udało się zwiększyć powierzchnię użytkową mieszkań o ponad 2700 m2 oraz uzyskać ich modelową strukturę. Aktualne założenia projektowe pozwolą na realizację 328 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 16 500 m2.

Prace budowlane

W drugiej połowie listopada rozpoczną się prace przygotowawcze związane z organizacją placu budowy. Teren inwestycji zostanie ogrodzony, przygotowane zostanie zaplecze budowy, ustawione zostaną kontenery budowlane oraz zainstalowane biuro sprzedaży. Doprowadzone zostaną media na cele realizacji prac. Skuta zostanie nawierzchnia betonowa oraz wywieziony humus. Prace rozpocznie również geodeta, który wytyczy działki i budynki. Wykonane zostaną badania geologiczne. Etap przygotowania placu budowy zakończy się w grudniu. Realizacja pierwszego z budynków (B2) rozpocznie się po uzyskaniu zamiennego pozwolenia na budowę i przygotowaniu projektu
wykonawczego.

Sprzedaż mieszkań

W związku ze zmianami projektowymi w zakresie struktury i układów mieszkań rozpoczęcie sprzedaży zostało odsunięte do momentu uzyskania docelowych rzutów lokali. Obecnie jesteśmy na etapie przygotowywania nowych wizualizacji osiedla oraz kart mieszkań dla budynku B2, który w pierwszej kolejności wprowadzimy do sprzedaży. Znajdzie się w nim 90 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4 180 m2 oraz 7 lokali usługowych o powierzchni 530 m2. Z przedsprzedażą budynku B2 planujemy wystartować pod koniec listopada.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Parkova w Świdnicy według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Prace projektowe

W dniu 25.01.2021 roku Starosta Świdnicki po rozpatrzeniu wniosków o pozwolenie na budowę z dnia 30.12.2020 roku wydał cztery decyzje o numerach: 93/2021, 96/2021, 97/2021 i 98/2021 zatwierdzające projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielił pozwolenia na budowę inwestycji obejmującej cztery budynki mieszkalne wielorodzinne (w tym dwa z lokalami usługowymi w przyziemiu) z garażami podziemnymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową i zagospodarowaniem terenu na działkach o numerach ewidencyjnych: 3209, 3210 i 180 obręb 0004 Śródmieście zlokalizowanych w rejonie ulic Pileckiego i Parkowej w Świdnicy. Niezwłocznie po uzyskaniu w/w decyzji pracownia projektowa przystąpiła do sporządzania katalogów i kart mieszkań oraz projektu wykonawczego.

Prace budowlane

Realizacja inwestycji podzielona została na etapy. W pierwszej kolejności uruchomiona zostanie budowa dwóch budynków zlokalizowanych na działkach 3209 i 3210. Rozpoczęcie prac w terenie planowane jest na przełom listopada i grudnia, kiedy to rozpoczną się prace przygotowawcze związane z organizacją placu budowy (ogrodzenie, likwidacja kolidującego uzbrojenia terenu, wykonanie dróg i placów składowych, wykonanie przyłączy mediów na cele budowy itp.). Prace budowlane rozpoczną się w styczniu od realizacji wykopu pod budynek A.

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 7
Łączna powierzchnia użytkowa: 365,75 m2

Na dzień 15.11.2021 roku sprzedano 9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 453,70 m2 i łącznej wartości 2 615 178,00 zł. Biorąc pod uwagę, że prace budowlane jeszcze nie wystartowały sprzedaż jest na satysfakcjonującym poziomie. Znacznego wzrostu zainteresowania inwestycją i finalizacji prowadzonych dotychczas rozmów spodziewamy się po uruchomieniu prac na budowie, co planowane jest na przełom listopada i grudnia.

Obecnie trwa organizacja budowy od strony formalnej - zbieranie ofert i kontraktowanie wykonawców, negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów, uzyskiwanie decyzji i zezwoleń niezbędnych do uruchomienia inwestycji.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Wiejska 13 w Rumi według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Decyzje administracyjne i prace projektowe

Inwestycja realizowana przez Spółkę w Rumi przy ul. Wiejskiej na działce o numerze ewidencyjnym 29/4, obręb 2 zakłada budowę osiedla składającego się z 11 budynków wielorodzinnych z garażami na poziomie parteru wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Dla inwestycji Starosta Wejherowski w dniu 19.06.2020 roku wydał decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę (nr decyzji AB.6740.10.98.2020.13). Z dniem 07.07.2020 roku decyzja stała się ostateczna.

W celu optymalizacji inwestycji oraz dostosowania struktury mieszkań do realizacji w prefabrykacji zleciliśmy wykonanie projektu zamiennego. Wprowadzone zmiany w świetle obowiązujących przepisów prawa budowlanego nie stanowią zmian istotnych i nie wymagają
uzyskania zamiennej decyzji pozwolenia na budowę.

Obecnie przygotowywany jest projekt wykonawczy w zakresie budynków i zagospodarowania terenu. Po jego uzyskaniu (koniec listopada) zlecone zostanie wykonanie projektu warsztatowego pod realizację prefabrykatów.

Prace budowlane

Roboty budowlane w zakresie organizacji placu budowy i prac ziemnych ruszą w grudniu 2021 roku.

Sprzedaż mieszkań

Przedsprzedaż I etapu inwestycji uruchomiona została we wrześniu 2021 roku. Obejmuje onasprzedaż lokali w dwóch budynkach – po 24  lokale w każdym. Są to mieszkania 2- i 3-pokojowe o metrażach od 46 do 64 m2. Dodatkowo w ofercie dostępnych jest 17 garaży zlokalizowanych na parterach budynków (każdy z oddzielnym wjazdem) oraz miejsca parkingowe na terenie nieruchomości.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Tuwima Gardens w Łodzi według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• ogrodzono i obrandowano plac budowy
• wyburzono istniejące budynki i uporządkowano teren
• zlikwidowano kolidujące z inwestycją uzbrojenie terenu
• zapewniono niezbędne media dla celów budowy
• przygotowano drogi technologiczne i place składowe
• wykonano wykop pod płytę fundamentową

Prace budowlane na terenie inwestycji realizowane są na podstawie decyzji nr DAR-UA-I.2696.2019 z dnia 23.12.2019 roku zatwierdzającej projekt budowlany i zezwalającej na realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego z lokalami usługowymi i garażem podziemnym wraz z układem komunikacji wewnętrznej i instalacjami zewnętrznymi, które to pozwolenie dnia 24.02.2021 roku zostało przeniesione na rzecz Spółki Tuwima Gardens 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (decyzja NR DPRG-UA-I.449.2021).

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 23
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 421,78 m2

Sprzedaż lokali prowadzona jest od kwietnia 2021 roku. Na dzień 15.11.2021 roku sprzedano 26 mieszkań o łącznej powierzchni 1579,27 m2 i łącznej wartości brutto 12 039 325,73 złotych.

Zarówno sprzedaż jak i realizacja inwestycji przebiega zgodnie z założonym harmonogramem. Obecnie realizowany jest stan zero. Wykonywana jest konstrukcja garażu podziemnego. Wylana jest połowa płyty fundamentowej ze ścianami zewnętrznymi - ten etap zostanie zakończony do końca roku. Jeszcze w grudniu planujemy rozpocząć prace nad realizacją kondygnacji parteru w części A2.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Warszawska Sky w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono palowanie
• zakończono prace ziemne
• wykonano podkłady betonowe pod płytę fundamentową
• rozpoczęto wykonywanie płyty fundamentowej i hydroizolacji

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 127
Łączna powierzchnia użytkowa: 4 660,05 m2

Sprzedaż mieszkań jest bardzo dynamiczna. W październiku i listopadzie zawarliśmy 23 nowe umowy i na dzień 15.11.2021 roku sprzedanych mamy już 150 mieszkań, co stanowi prawie 55% zasobów wprowadzonych na rynek. Rośnie również średnia cena sprzedaży jednego metra kwadratowego mieszkania i obecnie wynosi ona ok. 6 234 złotych.

Na budowie trwa realizacja kondygnacji podziemnej. Wykonywane są kolejne zbrojenia i wylewana płyta fundamentowa. Do końca roku planujemy wykonać posadzkę i ściany konstrukcyjne garażu oraz rozpocząć szalowanie stropu. W styczniu planujemy zakończyć realizację stanu zero budynku i rozpocząć realizację kondygnacji nadziemnych.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Tuwima Sky w Łodzi według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• przeprowadzono wycinkę drzew kolidujących z inwestycją
• przygotowano kształtowniki pod zabudowę ścianki berlińskiej (zabezpieczenie wykopu)
• rozpoczęto realizację wykopu pod garaż podziemny

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 2
Łączna powierzchnia użytkowa: 67,25 m2

Na dzień 15.11.2021 roku sprzedano 6 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 226,64 m2 i wartości 2 151 428,00 złotych. Średnia cena sprzedaży jednego metra kwadratowego kształtuje się na poziomie ok. 9 492,00 złotych.

Prace na budowie przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Obecnie realizowany jest stan zero budynku. Wykonano zabezpieczenie wykopu za pomocą ścianki berlińskiej i rozpoczęto realizację wykopu. W grudniu planujemy rozpocząć realizacje płyty fundamentowej, na której posadowiona będzie hala garażowa. Wraz z postępem prac na budowie spodziewamy się znacznego wzrostu zainteresowania inwestycją i dynamicznego zwiększenia liczby finalizowanych transakcji sprzedaży mieszkań.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Złota w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 5
Łączna powierzchnia użytkowa: 173,34 m2

Na dzień 15.11.2021 roku podpisanych mamy 15 umów o łącznej wartości 3 728 356,00 złotych. Nowodworski rynek nieruchomości jest bardzo chłonny. Mieszkania cieszą się niesłabnącym powodzeniem. Mamy tam, jako deweloper, wypracowaną silną pozycję, co przekłada się na liczbę finalizowanych transakcji podczas przedsprzedaży. Wykwalifikowany zespół pracowników z powodzeniem oferuje mieszkania na wczesnym etapie realizacji inwestycji.

W dniu 01.10.2021 roku Spółka złożyła do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych.

Do dnia 15.11.2021 roku wykonano niezbędne wycinki drzew i krzewów. Geodeta wytyczył granice działki i obrys budynku. Dokonano uzgodnień w zakresie lokalizacji studni (wykonanie próbnych odwiertów zaplanowano na listopad). Prowadzono również prace przygotowawcze związane z przygotowaniem placu budowy. Sporządzono projekt jego organizacji (wskazanie rozmieszczenia dróg technologicznych, placów składowych, zaplecza budowy itp.).

W listopadzie teren budowy zostanie ogrodzony i obrandowany oraz rozpoczną się prace ziemne, co spowoduje jeszcze większy wzrost zainteresowania klientów naszą inwestycją.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Green City, Wrocław Bieńkowice według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

Przygotowanie placu budowy (budynki D2, D3, D4)

• wykonano drogi dojazdowe oraz zjazd na plac budowy i do biura sprzedaży
• wykonano tymczasowe parkingi
• ogrodzono plac budowy
• doprowadzono niezbędne media

Budynek D2

• zakończono prace ziemne
• zakończono stan „0” budynku
• rozpoczęto prace murarskie

Budynki D3 i D4

• zakończono prace ziemne (wykop pod halę garażową)
• rozpoczęto realizację stanu „0” budynku tj. rozpoczęto wykonywanie płyty
• fundamentowej i instalacji podposadzkowych

Zaawansowanie budowy na dzień 30.09.2021 - ok. 15%

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 42
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 893,41 m2

Na dzień 15.11.2021 roku sprzedanych mamy ponad 95% mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w I etapie. Podjęliśmy decyzję o niewprowadzaniu do oferty nowych mieszkań do momentu wyprzedania się większości lokali z I etapu. Decyzja ta spowodowana jest wzrostem cen mieszkań na rynku. Przy sprzedaży utrzymującej się na obecnym poziomie jesteśmy gotowi do uruchomienia przedsprzedaży etapu E. W tym etapie inwestycji znajdą się 132 mieszkania o metrażach od ok. 30 do 63 m2 i łącznej powierzchni użytkowej ok. 5 200 m2.

Budowa budynku D2 ze względu na brak garażu podziemnego jest już na etapie realizacji stanu surowego otwartego. Dotychczas zostały wykonane, zaizolowane i zasypane fundamenty budynku oraz wymurowane ściany i strop nad parterem (zastosowano strop typu filigran). Rozpoczynają się roboty murowe na pierwszym piętrze. Stan surowy otwarty tego budynku (bez dachu i ścianek działowych) zakończony zostanie jeszcze w tym roku.

W budynkach D3 i D4 wykonywana jest konstrukcja żelbetowa podziemnej hali garażowej, która zakończona zostanie do połowy grudnia. Prace te odbywają się etapami, co pozwoli na wprowadzenie ekip murarskich w częściach już zakończonych. Stan surowy otwarty (bez ścianek działowych i dachu) w budynkach D3 i D4 planujemy zakończyć w styczniu 2022 roku.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej przy ulicy Dąbrowskiego w Gliwicach według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• ogrodzono teren inwestycji
• dokonano wyburzeń budynków i obiektów budowlanych
• dokonano wycinki krzewów (niewymagających decyzji o wycince)
• zdjęto humus, wyrównano i uporządkowano teren
• pozyskano i uprawomocniono decyzję zezwalającą na wycinkę drzew kolidujących z inwestycją
• podpisano umowę na głębokie wykopy oraz na wycinkę zieleni

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 6
Łączna powierzchnia użytkowa: 295,53 m2

Na dzień 15.11.2021 roku sprzedano 16 lokali mieszkalnych. Obecnie prowadzimy zaawansowane rozmowy z dwoma klientami, które w najbliższych dniach powinny przekształcić się w umowy rezerwacyjne. Od października obserwujemy wzrost zainteresowania mieszkaniami, co wiążemy m.in. z rozpoczęciem prac na terenie inwestycji.

Na terenie inwestycji realizowana jest wycinka drzew kolidujących z projektem. Zakontraktowany został wykonawca, który będzie realizował prace ziemne (wykop pod halę garażową) oraz firma zabezpieczająca wykopy. Wprowadzenie ekip wykonawczych planowane jest na drugą połowę listopada.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park VI (budynek HIJK) w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono prace elewacyjne
• trwa montaż ślusarki zewnętrznej (balustrady zewnętrzne)
• kontynuowano wykonanie instalacji podposadzkowych
• kontynuowano wykonanie posadzek
• kontynuowano prace instalacyjne
• rozpoczęto prace wykończeniowe w częściach wspólnych
• rozpoczęto prace wykończeniowe w hali garażowej

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 143
Łączna powierzchnia użytkowa: 5 856,87 m2

Na dzień 15.11.2021 roku wszystkie mieszkania w inwestycji zostały sprzedane. Średnia cena brutto sprzedaży ukształtowała się na poziomie ok. 5 390 złotych/m2.

Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe w częściach wspólnych i garażu. Montowane są drzwi do pomieszczeń technicznych, wykonywane są obudowy szachtów. Prace te zakończą się do końca roku.

Rozpoczynamy również działania związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynku. Wykonane zostało przyłącze ciepła, a przyłącze wodne i kanalizacyjne zrealizujemy do końca bieżącego kwartału. W pierwszym kwartale 2022 roku planujemy rozpocząć tzw. przedodbiory mieszkań, na których przyszli mieszkańcy będą mogli zgłosić ewentualne usterki. W tym terminie chcielibyśmy również rozpocząć procedurę odbioru inwestycji przez Główny Inspektorat Sanitarny i Państwową Straż Pożarną. Uzależnione jest to od doprowadzenia do budynku docelowej energii elektrycznej.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park V (budynek D1D2) w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono prace związane z zagospodarowaniem terenu inwestycji
• zakończono prace wykończeniowe w hali garażowej
• rozpoczęto procedurę odbioru budynku przez Główny Inspektorat Sanitarny i Państwową Strażą Pożarną

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 137
Łączna powierzchnia użytkowa:  5 645,84m2

We wrześniu zakończyliśmy sprzedaż mieszkań w inwestycji. Czekamy na podpisanie dwóch ostatnich umów deweloperskich. Średnia cena sprzedaży brutto jednego metra kwadratowego lokalu wyniosła ponad 5300 zł.

Budynek po kontroli Głównego Inspektoratu Sanitarnego, Państwowej Straży Pożarnej i Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego uzyskał pozytywną opinię i decyzją PINB nr 44/2021 z dnia 19.10.2021 roku został dopuszczony do użytkowania. Obecnie oczekujemy na zaświadczenia o samodzielności lokali oraz kolejno wypisy z kartotek, aby móc przenieść własność lokali na nabywców. Podpisywanie aktów notarialnych planujemy rozpocząć jeszcze w listopadzie, aby jeszcze w tym roku mieszkańcy mogli uzyskać tytuł własności, a my formalnie zakończyć i rozliczyć inwestycję.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Kościuszki w Zacharzycach według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:

Etap I (Budynki 1 -9)

• kontynuowano wykonanie konstrukcji szkieletowej (ok. 90% zaawansowania)
• rozpoczęto realizację instalacji sanitarnych oraz elektrycznych (ok. 13% zaawansowania)
• rozpoczęto realizację konstrukcji dachu (ok. 15% zaawansowania)
• rozpoczęto pracę nad elewacjami budynków (ok. 20% zaawansowania)
• trwa montaż stolarki okiennej (ok. 15% zaawansowania)

Zaawansowanie budowy Etapu I na dzień 30.09.2021 - ok. 45%

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 48
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 267,85 m2

Na dzień 15.11.2021 roku sprzedano 51 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 2 423,42 m2, co stanowi ponad 50% zasobów wprowadzonych do sprzedaży. Od listopada wprowadziliśmy nowy cennik mieszkań. Zakres aktualnych cen mieści się w przedziale od 7 000 do 7 400 zł/m2 (pierwsze mieszkania sprzedawane były w cenie od 6 300 zł /m2).

Budowa Etapu I postępuje zgodnie z przyjętym harmonogramem. Obecnie kontynuowane są prace związane z wykonaniem dachu i elewacji na poszczególnych budynkach, a także montażem okien. W styczniu 2022 roku planujemy zakończyć stan surowy zamknięty tej części osiedla. Wewnątrz lokali prowadzone są już prace instalacyjne i tynkarskie.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej przy ulicy Stanisława Drewnowskiego w Zegrzu według stanu na dzień 30 września 2021 roku.

Zakres prac:
Budynek A

• zakończono prace murowe
• rozpoczęto realizację pionów sanitarnych i kanalizacyjnych
• wykonano przyłącze wodociągowe
• rozpoczęto prace związane z ukształtowaniem docelowym terenu przy budynku

Budynek B

• rozpoczęto realizację pionów sanitarnych i kanalizacyjnych
• rozpoczęto wykonanie instalacji sanitarnej w garażu
• rozpoczęto wykonywanie dachu nad kotłownią

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 49
Łączna powierzchnia użytkowa: 3 078,91 m2

Na dzień 15.11.2021 roku wszystkie lokale w budynku A z bezpośrednim widokiem na Jezioro Zegrzyńskie zostały sprzedane. W ofercie pozostało już tylko 5 apartamentów w mniejszym, kameralnym budynku B. Dostępny jest ostatni lokal jednopokojowy o powierzchni 42 m2, trzy lokale o powierzchni ok. 70 m2, a także dwupoziomowy, prawie 150-metrowy, apartament na ostatniej kondygnacji.

Obecnie większy nacisk położyliśmy na roboty budowlane w budynku A. Trwa tutaj montaż stolarki okiennej. W listopadzie planujemy rozpocząć prace elewacyjne oraz dekarskie na tym budynku. W obu budynkach kontynuowane są prace związane z realizacją instalacji sanitarnych. Wkrótce (po zamontowaniu stolarki) ruszymy z wykonaniem instalacji elektrycznych. Mamy wykonane już przyłącze wody. Czekamy na realizację przyłącza gazu.

Odnotowaliśmy niewielkie opóźnienie z realizacją stanu surowego zamkniętego ze względu na kłopoty z kontraktacją dostawy stolarki okiennej. Obecna sytuacja na rynku materiałów budowlanych może mieć wpływ na terminowe realizowanie inwestycji, jednakże dokładamy wszelkich starań, aby zminimalizować ryzyko kolejnych opóźnień.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej przy ul. Dominika Merliniego w Warszawie według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono palowanie
• wykonano tymczasowe przyłącze energetyczne (energia na cele budowy)
• wykonano płytę fundamentową (80% zaawansowania)
• wykonano elementy pionowe kondygnacji -1 (80% zaawansowania)
• wykonano strop nad garażem (40% zaawansowania)
• rozpoczęto zasypki fundamentów

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 2
Łączna powierzchnia użytkowa: 128,59 m2

Budowa realizowana jest zgodnie z założonym harmonogramem. Obecnie stawiamy konstrukcję 1 piętra (ściany i słupy konstrukcyjne) części C oraz konstrukcję kondygnacji 1 piętra i parteru (ściany, słupy i stropy) w części A i B. Wykonywane są również zasypki fundamentów (ok. 60% zaawansowania prac). Stan surowy otwarty planujemy zakończyć do 30.11.2021 roku.

Na moment wysyłki raportu prowadzonych jest kilkanaście zaawansowanych rozmów, podpisane zostały też kolejne 2 umowy. Wraz z zaawansowaniem budowy obserwujemy rosnące zainteresowanie Klientów, więc w drugiej połowie roku spodziewamy się znaczącego przyspieszenia tempa sprzedaży.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej Apartamenty Słowackiego w Radzyminie według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono wykonanie instalacji elektrycznych w mieszkaniach
• zakończono wykonanie instalacji podposadzkowych
• realizowano prace dekarskie (70% zaawansowania)
• wykonywano szlichty (gładzie podłogowe) w lokalach (90% zaawansowania)
• kontynuowano prace elewacyjne (70% zaawansowania)
• rozpoczęto prace wykończeniowe w częściach wspólnych budynku

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 113
Łączna powierzchnia użytkowa: 4 744,93 m2

Na dzień 30.06.2021 roku wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Ostatnie umowy rezerwacyjne sukcesywnie przekształcają się w umowy deweloperskie. Średnia cena sprzedaży 1m2 PUM przekroczyła 6 000,00 zł brutto.

W dniu wysyłki raportu na terenie inwestycji prowadzone są prace wykończeniowe w częściach wspólnych. Budynek zasilany jest w media docelowe - obecnie realizowane jest przyłącze wodno-kanalizacyjne. Następnie wykonywane będzie przyłącze gazowe i elektro-energetyczne. Pod koniec września planujemy zgłosić budynek do odbioru przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego i Państwową Straż Pożarną. Inwestycja przygotowywana jest również do przeprowadzenia odbiorów technicznych mieszkań przez klientów tak, aby niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku mogli oni odebrać klucze do swoich lokali.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Tuwima Sky w Łodzi według stanu na dzień 30 czerwca 2021.

Prace budowlane

W związku z tym, że nieruchomość została nabyta jako zabudowana, realizacja inwestycji rozpoczęła się od prac wyburzeniowych i porządkowych w obrębie działki. Prace rozbiórkowe wykonano zgodnie z wydanym 12.03.2019 roku Pozwoleniem na rozbiórkę, decyzja nr DAR-UA-I.545.2019. Rozbiórce podlegało 7 częściowo podpiwniczonych budynków biurowo-magazynowych. Usunięto również przebiegające przez teren i kolidujące z inwestycją sieci miejskie: ciepłociąg i kanał ogólnospławny.

Tymczasowe media na cele budowy zapewnione zostały z istniejących przyłączy.

Inwestycja realizowana będzie na podstawie Pozwolenia na Budowę z dnia 14.03.2019 roku (Decyzja Nr DAR-UA-I.576.2019), zmienionego decyzją z dnia 19.04.2021 (Decyzja Nr DPRG-UA.I.918.2021)

Sprzedaż mieszkań

W drugim kwartale 2021 roku trwały przygotowania do wprowadzenia inwestycji do sprzedaży. Przygotowywano karty mieszkań uwzględniające zmiany wynikające z projektu zamiennego, materiały marketingowe, cenniki oraz dokumenty sprzedażowe. Na moment wysyłki raportu uruchomiona została sprzedaż pierwszego pakietu mieszkań. Do sprzedaży wprowadzone zostały 294 lokale w części B, C i D (kondygnacje 2-8) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 11.600 m2. Stanowią one nieco ponad 30% wszystkich mieszkań w inwestycji. Do zakupu dostępne są lokale o metrażach od 24 do 64 m2.

Trwają intensywne prace nad projektem warsztatowym umożliwiającym rozpoczęcie prac w terenie. Równolegle prowadzona jest optymalizacja projektu pod względem technicznym i kosztowym. Oferty na generalne wykonawstwo przy obecnych cenach materiałów
budowlanych znacznie przekraczają założony budżet, dlatego podjęliśmy decyzję o realizacji inwestycji w systemie pakietowym, pozwalającym na większą dowolność w kontraktowaniu podwykonawców, a tym samym ograniczenie kosztów. Na wrzesień planowana jest wycinka drzew kolidujących z inwestycją. Prace ziemne rozpoczną się w ostatnim kwartale tego roku.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Warszawska Sky w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 czerwca 2021.

Zakres prac:

• ogrodzenie budowy
• przyłącze elektroenergetyczne na cele budowy
• prace ziemne
• przygotowano platformy robocze do realizacji palowania
• przygotowano teren do rozpoczęcia palowania

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 71
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 603,95 m2

Do tej pory sprzedano 82 mieszkania, co stanowi 30% puli mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Oferta obejmuje również 5 lokali usługowych zlokalizowanych w parterach segmentu B i C, z których 4 znalazły już swoich nabywców.

Zainteresowanie mieszkaniami w inwestycji jest bardzo duże. Potwierdza to, że popyt na nowe mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim jest bardzo wysoki i nie słabnie. W ramach innych spółek w grupie będziemy realizować kolejne projekty w tym rejonie.

Prace budowlane, ze względu na zmiany w projekcie, rozpoczęły się z niewielkim opóźnieniem w stosunku do zakładanego harmonogramu. Opóźnienie to nie wpłynie jednak na końcowy termin na termin ich zakończenia. Obecnie na terenie inwestycji wykonywane jest palowanie, którego celem jest poprawa nośności gruntu. Zaawansowanie tych prac to ok. 50 – 60%.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park VI (budynek HIJK) w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono prace dekarskie
• zakończono montaż stolarki okiennej
• zakończono prace tynkarskie
• trwają prace na elewacjach (90% zaawansowania)
• wykonywano instalację kanalizacji podposadzkowej (50% zaawansowania)
• wykonywano szlichty (gładzie podłogowe) w lokalach (30% zaawansowania)

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 133
Łączna powierzchnia użytkowa: 5 246,78 m2

Prace budowlane realizowane są zgodnie z przyjętym harmonogramem. Kontynuujemy działania rozpoczęte w poprzednim kwartale – na zewnątrz budynku elewacja jest gotowa niemal w 100%. Wewnątrz wykonywane są instalacje podposadzkowe i szlichty. Prace instalacyjne zakończą się w sierpniu. Budynek zostanie doprowadzony do tzw. stanu deweloperskiego do końca października tego roku, a zakończenie budowy planowane jest na grudzień.

W ofercie sprzedażowej na dzień wysyłki raportu pozostało 8 lokali mieszkalnych. Ze względu na niezbyt szeroki wachlarz dostępnych mieszkań sprzedaż nieco spowolniła, co nie oznacza braku zainteresowania. Zaangażowanie finansowe klienta decydującego się na zakup lokalu na tym etapie realizacji inwestycji wiąże się z wpłatą 70% wartości umowy, co powoduje, że wielu z nich musi posiłkować się kredytem. Na ten moment oczekujemy na potwierdzenie rezerwacji od 3 klientów, którzy badają swoją zdolność kredytową.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park V (budynek D1D2) w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:

• zakończono prace wykończeniowe części wspólnych
• zakończono prace przyłącza kanalizacyjnego
• zakończono prace kanalizacji deszczowej
• trwają prace zagospodarowania terenu (30% zaawansowania)

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 128
Łączna powierzchnia użytkowa: 5 028,51 m2

Na dzień wysyłki raportu w ofercie pozostało kilka mieszkań 4 pokojowych. W związku z tym, że budowa jest już prawie zakończona, mieszkania te cieszą się dużym zainteresowaniem i z pewnością wkrótce znajdą swoich nabywców. Jako że są to mieszkania największe i tym samym najdroższe, klienci muszą posiadać odpowiednie środki lub zdolność kredytową do pozyskania finansowania z banku. Wszystkie dotychczas zawarte umowy rezerwacyjne przekształciły się w umowy deweloperskie. Średnia cena brutto sprzedaży 1 m2 PUM na ten moment wynosi ok. 5 300 zł brutto. Ze względu na to, iż prace związane z doprowadzeniem mediów do budynku nieznacznie się opóźniły, procedura odbioru budynku rozpoczęła się w lipcu, a nie tak jak zakładaliśmy - w czerwcu. Na ten moment budynek odebrany został przez Sanepid, czekamy na odbiór przez Państwową Straż Pożarną i Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.

Trwają również odbiory techniczne mieszkań, podczas których klienci mogą zgłosić ewentualne usterki. Klucze do mieszkań przekazywane będą po uzyskaniu decyzji dopuszczającej budynek do użytkowania.

Nowy Dwór Mazowiecki cieszy się wśród klientów niesłabnącym powodzeniem, dlatego też rozpoczęliśmy kolejne inwestycje w tym mieście, intensywnie poszukujemy również nowych gruntów pod budownictwo wielorodzinne.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Stanisława Drewnowskiego w Zegrzu według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:
Budynek A

• zakończono konstrukcję budynku
• wykonano murki oporowe żelbetowe
• wykonywano poprawki kosmetyczne (wyrównanie nierówności) konstrukcji żelbetowej (50% zaawansowania)
• rozpoczęto realizację wjazdu do garażu (30 % zaawansowania)
• kontynuowano prace murowe (95% zaawansowania)

Budynek B

• wykonano prace przygotowawcze do prac instalacyjnych
• przebudowano sieć wodociągową kolidującą ze zjazdem do garażu
• zakończono zasypkę fundamentów budynku

Sprzedane mieszkania:
Liczba: 45
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 891,49 m2

Na moment wysyłki raportu w ofercie sprzedażowej pozostało 11 apartamentów. Klientom pozostały do wyboru lokale w budynku A usytuowanym wzdłuż linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego lub w mniejszym budynku B usytuowanym w drugiej linii. Dostępne są apartamenty o metrażach ok. 42 m2 oraz większe 68 – 74 m2. Ostatni, największy apartament o powierzchni prawie 150 m2 z antresolą znajduje się na ostatniej kondygnacji w budynku B.

Zainteresowanie inwestycją nie słabnie, pomimo że najatrakcyjniejsze apartamenty z widokiem na jezioro praktycznie są już niedostępne. Obecnie prowadzimy zaawansowane rozmowy z 3 klientami, które powinny wkrótce przekształcić się w umowy rezerwacyjne.

Budowa przebiega zgodnie z założonym harmonogramem. Zakończyliśmy realizację stanu surowego otwartego (bez dachu i ścianek działowych) w obu budynkach. Realizacja robót wykończeniowych będzie pakietowana. W pierwszej kolejności na budowie pojawia się ekipy
montujące okna oraz dekarze. Wewnątrz rozpoczną się prace instalacyjne. Zakładamy prowadzenie prac równolegle w obu budynkach.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Apartamenty Kościuszki w Zacharzycach według stanu na dzień 30 czerwca 2021 roku.

Zakres prac:
Etap I (Budynki 1-9)

• zakończono prace ziemne niezbędne do wykonania fundamentów oraz posadowienia budynków
• zakończono stan „0”
• rozpoczęto wykonanie konstrukcji szkieletowej (ok. 20% zaawansowania)
• realizacja ścian parterów (ok. 30% zaawansowania)
• realizacja stropów nad kondygnacją parteru (ok. 20% zaawansowania)

Sprzedane mieszkania:

Liczba: 17
Łączna powierzchnia użytkowa: 905,00 m2

Realizacja inwestycji podzielona została na 4 etapy, w każdym po 9 budynków. Pierwszy etap obejmuje 6 budynków mieszkalnych i 3 budynki mieszkalno-usługowe, w których znajdzie się łącznie 96 mieszkań i 6 lokali usługowych.

Na dzień 05.08.2021 roku sprzedano 24 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 1204,82 m, co stanowi 25% zasobów wprowadzonych do sprzedaży. Zainteresowaniem cieszą się zarówno najmniejsze mieszkania 2 pokojowe o powierzchni ok. 36 m2, jak i te największe - 4 pokojowe z ogródkami.

Prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem. Brak konieczności wykonania kondygnacji podziemnej (wszystkie miejsca parkingowe zlokalizowane są na terenie) znacznie przyspiesza proces budowlany. Obecnie realizowana jest kondygnacja I piętra. Wykonano ściany nośne pierwszego piętra w 6 budynkach. W pozostałych trzech rozpoczęto roboty murarskie. Ruszyło także wykonanie stropów nad I piętrem. Zakończenie stanu surowego otwartego (bez dachu i ścianek działowych) planowane jest na wrzesień. Na przełomie września i października planowane jest również rozpoczęcie realizacji II etapu – kolejnych 9 budynków.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Wrocław Bieńkowice według stanu na dzień 30 czerwca 2021.

Prace projektowe

Na podstawie umowy z dnia 15.02.2021 roku Spółka zleciła pracowni projektowej ZAH Sp. z o.o. wykonanie projektów budowlanych dróg i sieci oraz wykonanie projektu wykonawczego dla budynku i wnętrz mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą oraz przedmiarami dla całości zamierzenia.

Prace budowlane

Realizacja inwestycji podzielona została na 3 etapy. W dniu 30.06.2021 roku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego złożone zostało zawiadomienie o planowanym na dzień 12.07.2021 roku rozpoczęciu robót budowlanych I etapu obejmującego budynki D2, D3, D4. Pierwszy etap zakontraktowanych robót obejmuje wykonanie dróg dojazdowych i zjazdów do placu budowy i biura sprzedaży, wykonanie tymczasowych parkingów i utwardzonych placów do składowania materiałów, ogrodzenie placu budowy, doprowadzenie niezbędnych mediów na cele budowy, wykonie prac ziemnych, wykonanie zasypek fundamentów, wykonanie podkładów betonowych i odwodnienia. Realizacja tego zakresu prac zgodnie z harmonogramem ma zakończyć się w terminie do 31.10.2021 roku.

Sprzedane mieszkania:

Liczba: 25

Łączna powierzchnia użytkowa: 1 120,47 m2

Na dzień 05.08.2021 sprzedane mamy 34 mieszkania, co stanowi 75% ogólnej puli lokali wprowadzonych do sprzedaży w I etapie. Ceny oferowanych mieszkań mieszczą się w przedziale od 6 400 do 8 100 zł/m2. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na lokalizację w obrębie miasta Wrocławia z dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum, a jednocześnie w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy. We wrześniu planujemy wprowadzić do sprzedaży nowe mieszkania z II etapu.

Na terenie inwestycji, zgodnie z zawartą z wykonawcą umową, trwa przygotowanie placu budowy do rozpoczęcia prac budowlanych. Częściowo został zdjęty humus, wykonane drogi i place technologiczne, trwa również doprowadzenie mediów budowlanych. Czekamy na decyzję zezwalającą na poruszanie się pojazdów ciężkich po drogach lokalnych. Niezwłocznie po jego uzyskaniu rozpoczniemy realizację wykopu pod pierwszy budynek. Zakładamy, że po zakończeniu prac ziemnych wykonawca płynnie przejdzie na kolejny etap inwestycji, a realizację I etapu kontynuowali będą podwykonawcy pozostałych zakresów robót.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Wiejskiej/Apolinarego Formeli w Rumi według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

Budynek 1 i 2

• rozpoczęto montaż balustrad od zewnątrz oraz na klatce schodowej
• trwają prace wykończeniowe części wspólnych
• zakończono prace wykończeniowe w lokalach mieszkalnych
• wykonano biały montaż instalacji elektrycznych i wentylacji w lokalach

mieszkalnych

• zamontowano skrzydła drzwiowe wejściowe do mieszkań wraz z wykonaniem

zabudów stolarskich w ościeżach

• wykonano zabudowy stolarskie zamknięcia szachtów na klatce schodowej;
• rozpoczęto prace zagospodarowania terenu (korytowanie pod konstrukcję

drogi)

Budynek 3 i 4

• zakończono murowanie ścian działowych
• rozpoczęto prace elewacyjne (bud. 3)
• rozpoczęto wykonanie posadzek cementowych (bud. 4)
• zakończono wykonanie instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych

i częściach wspólnych – rozprowadzenie przewodów

• zakończono instalacje sanitarne w lokalach mieszkalnych
• rozpoczęto prace wykończeniowe klatki schodowej;
• rozpoczęto kładzenie płytek na posadzkach w pomieszczeniach

technicznych oraz częściach wspólnych

Budynek 5 i 6

• prowadzono prace przygotowawcze do wykonania fundamentów

Sprzedane mieszkania:

Budynek 1 i 2

• Liczba: 57
• Łączna powierzchnia użytkowa: 2 503,34 m2

Budynek 3 i 4

• Liczba: 46
• Łączna powierzchnia użytkowa: 1 840,57 m2

Budynek 5, 6, 7, 8

• Liczba: 4
• Łączna powierzchnia użytkowa: 187,88 m2

Obecnie wewnątrz budynków 1 i 2 trwają ostatnie prace wykończeniowe, montowane są układy pomiarowe i osprzęt instalacji teletechnicznych. Czekamy na podłączenie ostatnich mediów, aby móc przekazywać lokale klientom. W budynkach 3 i 4 trwają prace wykończeniowe mieszkań i części wspólnych. W najbliższych dniach rozpocznie się montaż: ościeżnic drzwiowych do lokali mieszkalnych, drzwi przeciwpożarowych na klatce schodowej oraz drzwi stalowych do garaży i pomieszczeń technicznych. W budynku 3 wykonywana jest elewacja. Na zewnątrz kontynuowane są prace związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynków 1 – 4. Na moment sporządzenia raportu mieszkania w budynkach 1 – 4 zostały sprzedane w niemal 90%. Z nowej oferty 124 mieszkań w budynkach 5 – 8, wprowadzonych do sprzedaży z początkiem kwietnia, sprzedane zostały już 24 lokale.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Juliusza Słowackiego w Radzyminie według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

• Wykonano prace izolacyjne oraz wykończeniowe (obróbki blacharskie) stropodachu
• Zakończono montaż stolarki okiennej
• Trwały prace tynkarskie (ok. 80% zaawansowania)
• Trwały prace instalacyjne sanitarne wewnątrzlokalowe (zaawansowanie ok. 60%)
• Rozpoczęto prace elewacyjne (zaawansowanie ok. 20%)

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 84
• Łączna powierzchnia użytkowa: 3 709,30 m2

Sprzedaż mieszkań w inwestycji została zakończona. Na dzień sporządzenia raportu wszystkie mieszkania są objęte przynajmniej umową rezerwacyjną. Tempo realizacji inwestycji, doskonale dopasowana do lokalnego rynku struktura mieszkań i dobra lokalizacja są podstawą sukcesu sprzedażowego tego projektu. Na dzień sporządzenia raportu prace na budowie przebiegają zgodnie z przyjętym harmonogramem. Wewnątrz lokali kończymy tynkowanie ścian i układanie instalacji elektrycznych oraz rozpoczynamy prace posadzkarskie (szlichty). Trwają działania instalacyjne w garażu. Na zewnątrz wykonujemy elewację, której poziom zaawansowania wynosi ok. 50%. Rozpoczęte zostały też prace ślusarskie zewnętrzne (marki).

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Tadeusza Kościuszki w Zacharzycach, według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

• Wykonano ogrodzenie działki
• Wytyczono główne drogi technologiczne
• Zainstalowano biuro budowy
• Przyłączono media (prąd i woda)
• Rozpoczęto prace ziemne niezbędne do wykonania płyty fundamentowej oraz do posadowienia budynków
• Zakontraktowano wykonawcę konstrukcji szkieletowej budynków (etap I)

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 4
• Łączna powierzchnia użytkowa: 173,06 m2

Na moment sporządzenia raportu zakończono prace przygotowawcze. Na placu budowy pojawiły się dźwigi. Kontynuowane są prace ziemne, które ze względu na wysoki poziom wód gruntowych wymagają wprowadzenia dodatkowego odwodnienia wykopu. Rozpoczęły się działania związane z wykonaniem konstrukcji fundamentów, obecnie w zakresie ciesielsko-zbrojeniowym. W maju zaplanowano start realizacji pierwszych pionów części nadziemnej budynków. Wraz z postępem prac na budowie rośnie grono klientów zainteresowanych zakupem mieszkania. Sprzedaż od zakończenia pierwszego kwartału znacznie przyspieszyła. Na dzień 05.05.2021 sprzedano 11 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 541 m2, co stanowi 11% zasobów dostępnych w aktualnej ofercie.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park VI – budynek HIJK w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

• Wykonano prace konstrukcyjne oraz prace murowe
• Wykonano prace instalacyjne i elektryczne wewnątrzlokalowe
• Wykonano prace instalacyjne pionów kanalizacyjnych oraz wentylacyjnych (ok. 70%)
• Wykonano prace dekarskie (ok. 60%)
• Wykonano prace elewacyjne (ok. 30%)
• Wykonano montaż stolarki okiennej (ok. 80%)
• Wykonano prace tynkarskie (ok. 40%)

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 132
• Łączna powierzchnia użytkowa: 5 180,89 m2

Prace budowlane realizowane są zgodnie z przyjętym harmonogramem. Obecnie kontynuowane są prace elewacyjne i dekarskie. Zamontowano niemal 100% stolarki okiennej (zostały do zamontowania okna o podwyższonej odporności ogniowej). W garażu rozprowadzane są instalacje. Rozpoczęto również realizację przyłączy doprowadzających do budynku niezbędne media, na ten moment wykonywane jest przyłącze elektroenergetyczne. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na 4. kwartał bieżącego roku. W ofercie sprzedażowej pozostało 10 lokali, stanowiących 7% ogólnej puli mieszkań. Według naszych szacunków sprzedaż powinna zakończyć się do końca 2. kwartału 2021 roku.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej przy ul. Dąbrowskiego w Gliwicach według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

W dniu 20.11.2020 roku spółka zawarła umowę projektową na wykonanie kompleksowej, wielobranżowej dokumentacji projektowej, obejmującej przygotowanie projektu wykonawczego (technicznego) dla budynków mieszkalnych, wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, wraz z przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi. Umowa obejmowała również dostosowanie struktury mieszkań do oczekiwań Zamawiającego oraz przygotowanie materiałów sprzedażowych (kart mieszkań).

Na dzień sporządzenia raportu uruchomiona została przedsprzedaż mieszkań i lokali usługowych. W ofercie znalazło się 201 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach – od 25 do 88 m2 oraz 6 lokali usługowych, które cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na ich doskonałe usytuowanie w ciągu pieszym od strony ulicy. Na chwilę obecną sprzedaż wynosi 4 mieszkania oraz 6 lokali usługowych – co pokazuje bardzo duże zainteresowanie inwestycją, biorąc pod uwagę to, że start kampanii marketingowej jest zaplanowany dopiero na drugą połowę maja, wtedy też zostanie uruchomiona dedykowana strona internetowa inwestycji.

Rozpoczęcie działań związanych z przygotowaniem placu budowy oraz prac ziemnych zaplanowane jest na początek lipca. Natomiast start realizacji garażu podziemnego przewidziany jest od września, po zakończeniu projektu wykonawczego konstrukcji i instalacji sporządzanego przez pracownię architektoniczną.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej Apartamenty Barona w Opolu, według stanu na dzień 31.03.2021 roku.

Zakres prac:

• 31 marca 2021 wykonano ogrodzenie z zabezpieczeniem placu budowy
• wytyczono drogi technologiczne oraz place składowe
• kontynuowano układanie betonu podkładowo-wyrównawczego (tzw. „chudego betonu”)
• przygotowywano teren do wykonania płyty fundamentowej

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 30
• Łączna powierzchnia użytkowa: 1 285,68 m2

Aktualnie zainteresowanie mieszkaniami w inwestycji Apartamenty Barona systematycznie wzrasta. W pierwszych dniach maja sprzedaż osiągnęła poziom 35%. Postęp prac na budowie powoduje, że niezdecydowani klienci coraz chętniej wracają do naszej oferty. Na ten moment kontynuujemy wylewanie chudego betonu w kolejnych sekcjach wraz z wykonaniem instalacji podposadzkowych oraz przyjmujemy kolejne dostawy stali zbrojeniowej do wykonania płyty fundamentowej. Zakończenie realizacji stanu „0” zgodnie z harmonogramem planowane jest na połowę września. Według deklaracji wykonawcy, prace te mają zakończyć się już na przełomie lipca i sierpnia.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Dominika Merliniego w Warszawie według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

• Zakończono wykop pod budynek
• Wykonano zabezpieczenie wykopu ścianką berlińską
• Wykonano pale pod powierzchnią ok. 70% budynku
• Uzbrojono działkę w niezbędne na tym etapie media
• Rozpoczęto wykonywanie podkładów pod płytę fundamentową

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 1
• Łączna powierzchnia użytkowa: 89,41 m2

Obecnie na terenie inwestycji trwają prace konstrukcyjne na poziomie garażu podziemnego.  Wylewana jest płyta fundamentowa (zaawansowanie prac ok. 50%) oraz wykonywane są ściany fundamentowe. Na tym etapie realizowane są również instalacje podposadzkowe (kanalizacja) oraz prace zabezpieczające płytę fundamentową przed wilgocią (technologia białej wanny). Równocześnie trwają działania związane z wykonaniem przyłącza elektroenergetycznego na cele budowy. Na moment sporządzenia raportu realizacja postępuje zgodnie z harmonogramem. Na moment sporządzenia raportu sprzedane zostały3 lokale. Inwestycja ze względu na lokalizację cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Dębowy Park V – budynek D1D2 w Nowym Dworze Mazowieckim według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

• Zakończono stan surowy zamknięty
• Wykonano instalacje sanitarne oraz elektryczne
• wewnątrzlokalowe oraz w częściach wspólnych
• Doprowadzono lokale do stanu deweloperskiego
• Zamontowano windy
• Rozpoczęto prace wykończeniowe części wspólnych (zaawansowanie ok. 80%)
• Rozpoczęto prace wykończeniowe garażu (zaawansowanie ok. 80%)
• Rozpoczęto realizację kanalizacji deszczowej (zaawansowanie ok. 80%)

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 123
• Łączna powierzchnia użytkowa: 4 690,06 m2

Na dzień sporządzenia raportu stan zaawansowania prac budowlanych wyniósł ok. 90%. Prowadzone są ostatnie działania wykończeniowe w garażu i częściach wspólnych budynków. Na zewnątrz trwa zagospodarowanie terenu, ich zaawansowanie wynosi ok. 30%. Realizowane są zadania związane z podłączeniem mediów do budynków, wykonano przyłącze c.o. oraz energii elektrycznej do budynku D2. Dodatkowo doprowadzona została woda z ujęcia własnego. Rozpoczęto instalację kanalizacji oraz wykonano przyłącze teletechniczne. W ofercie pozostało zaledwie kilka mieszkań. Sprzedaż osiągnęła poziom ponad 90%. Biorąc pod uwagę zaawansowanie inwestycji i olbrzymie zainteresowanie gotowymi mieszkaniami, zakładamy, że zostaną one sprzedane do końca 2.kwartału 2021 roku.

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej przy ul. Stanisława Drewnowskiego w Zegrzu według stanu na dzień 31 marca 2021 roku.

Zakres prac:

Budynek A

• wykonano prace żelbetowe garażu
• wykonano prace izolacyjne (płyta fundamentowa oraz ściany fundamentowe)
• wykonano prace żelbetowe parteru
• wykonano prace żelbetowe I, II i III piętra
• wykonano ściany i słupy poziomu antresoli

 
Budynek B

• zakończono prace izolacyjne fundamentów
• wykonano prace kosmetyczne konstrukcji żelbetowej
• wykonano prace przygotowawcze w celu wykonania pomieszczenia kotłowni
• wykonano attyki na dachu budynku

Sprzedane mieszkania:

• Liczba: 27
• Łączna powierzchnia użytkowa: 1683,54 m2

W związku z tym, że bryły obu budynków są już ukończone, potencjalni nabywcy odwiedzający inwestycję mogą wizualnie ocenić atrakcyjność projektu. Na moment sporządzenia raportu konstrukcja bryły budynku A została zakończona w 100%.

Obecnie kontynuowane są prace murowe. Rozpoczęliśmy również wykonanie wjazdu do garażu podziemnego.

W budynku B zainicjowaliśmy wykonanie instalacji w pomieszczeniu garażu oraz prace dekarskie. Zabezpieczone są również wszelkie media niezbędne do obsługi przyszłych mieszkańców. W związku z tym, że bryły obu budynków są już ukończone, potencjalni nabywcy odwiedzający inwestycję mogą wizualnie ocenić atrakcyjność projektu. Od początku drugiego kwartału decyzję o zakupie mieszkania podjęło kolejnych 10 klientów. Obecnie sprzedaż jest na poziomie ok. 63 %.

W ofercie pozostały 22 mieszkania. Rozpoczynający się sezon żeglarski będzie dodatkowym kołem napędowym popytu, w związku z czym sprzedaż zasobów zrealizujemy przed zakończeniem budowy, planowanej na przełom 2021 i 2022 roku. Od początku drugiego kwartału decyzję o zakupie mieszkania podjęło kolejnych 10 klientów.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Słowackiego” w Radzyminie według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Prace budowlane

– zakończono murowanie ścian osłonowych, międzylokalowych i działowych
– zakończono prace przy wewnętrznej instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych
– zakończono prace przy montażu pionów instalacji wodno-kanalizacyjnej
– rozpoczęto prace tynkarskie wewnątrz budynku
– wykonano paroizolacje na dachu i rozpoczęto przygotowanie szlichty (warstwy dociskowej)
– rozpoczęto prace przy budowie kotłowni (nadbudówka na dachu)
– zakończono murowanie kominów
– rozpoczęto montaż stolarki okiennej

Sprzedaż mieszkań

Liczba: 45
Łączna powierzchnia użytkowa
sprzedanych mieszkań: 1 928,47 m2
Wartość brutto sprzedaży: 11 408 563,00 zł
Średnia cena brutto sprzedaży 1 m2 PUM: 5 915,86 zł

Realizujemy sprzedaż mieszkań głównie poprzez sieć własną sprzedaży, jak również we współpracy z pośrednikami zewnętrznymi. Prowadzimy dedykowaną stronę internetową https://www.bdc-development.pl/radzymin-apartamenty-slowackiego/, współpracujemy także z portalami ogłoszeniowymi oraz tworzymy natywną promocję w serwisach ogólnopolskich. Na dzień sporządzenia raportu (15.02.2021 r.) budynek osiągnął stan surowy zamknięty, jednocześnie wewnątrz apartamentowca realizowane są cały czas prace instalacyjne i tynkarskie. Realizacja zadań postępuje zgodnie z planem. W ramach działań związanych z przyłączeniami mediów poczyniono już ostateczne uzgodnienia w zakresie odprowadzenia wód deszczowych i wystąpiono o odpowiednie decyzje. Pozostałe media są ustalone i realizowane. Prace tynkarskie wewnątrz budynku zakończone są w 40%, zamontowano ok. 80% stolarki okiennej, zapewniono szczelność dachu – zaawansowanie prac dekarskich jest na poziomie ok. 70%. Od początku roku zauważyliśmy znaczący wzrost zainteresowania inwestycją, co przełożyło się na przekroczenie poziomu 50% sprzedanych mieszkań.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Sikorskiego 36” w Pruszczu Gdańskim według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Postęp prac budowlanych

Budynek A

– zakończono prace elewacyjne
– zdemontowano rusztowania i zakończono prace porządkowe wokół budynku
– zamontowano balustrady i przegrody na balkonach
– zamontowano drzwi wejściowe do budynku oraz stolarkę przeciwpożarową w częściach wspólnych

– realizowano przyłącza – wodne, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej
– realizowano przyłącze ciepłownicze
– zamontowano drzwi wejściowe do budynku oraz stolarkę
przeciwpożarową w częściach wspólnych

Budynki B1 i B2

– kontynuowano wykonanie podziemnej hali garażowej
– wykonano słupy konstrukcyjne oraz ściany kondygnacji -1
– wykonano część stropu nad halą garażową

Sprzedaż mieszkań

Budynek A

Liczba: 68
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 837,34 m2
Łączna wartość brutto: 17 202 758,00 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 062,99 PLN

Budynki B1/B2

Liczba: 53
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 120,76 m2
Łączna wartość brutto: 13 285 226,48 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 264,37 PLN

Realizujemy sprzedaż mieszkań głównie poprzez sieć własną sprzedaży, jak również we współpracy z pośrednikami zewnętrznymi. Prowadzimy dedykowaną stronę internetową www.nsdevelopment.pl, współpracujemy także z portalami ogłoszeniowymi oraz tworzymy natywną promocję w serwisach ogólnopolskich.

Na moment sporządzenia raportu (15.02.2021 r.) budynek A jest ukończony w zakresie kubatury, trwają drobne prace poprawkowe. Na etapie realizacji cały czas znajdują się media, które mają być przyłączone do budynku. Warunki pogodowe oraz długi czas oczekiwania na decyzje administracyjne powodują, iż gestorzy mediów są opóźnieni z finalizacją swoich zakresów prac. W związku z tym wydanie mieszkań przesuwa się w czasie, natomiast każdy Klient ma możliwość wejścia do mieszkania i dokonania odbioru technicznego. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i przeniesienie własności mieszkań w dalszym ciągu planowane jest na 2. kwartał 2021 roku. Drugi etap inwestycji w zakresie budynków B1 i B2 prowadzony jest zgodnie z harmonogramem, aktualnie realizowany jest stan surowy w zakresie podziemnej hali garażowej oraz elementów poziomu 0. Sprzedaż na etapie pierwszym osiągnęła zaawansowanie 94%, natomiast na etapie drugim ponad 50%, co oceniamy jako bardzo wysoki poziom.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Wrocław Zacharzyce” we Wrocławiu według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Przedsprzedaż mieszkań w inwestycji rozpoczęła się w pierwszym tygodniu grudnia. Oferta dostępnych mieszkań prezentowana jest na dedykowanej stronie internetowej inwestycji www.apartamenty-kosciuszki.pl, współpracujemy także z portalami ogłoszeniowymi oraz tworzymy natywną promocję w serwisach ogólnopolskich. Na moment sporządzenia raportu (15.02.2021 r.) trwają prace związane z doprowadzeniem prądu i wody na cele budowlane na teren budowy. Równolegle procedowane są decyzje w zakresie docelowych mediów. Ze względu na lokalizację inwestycji oraz jej wielkość (1000 mieszkań) procesy w zakresie uzbrojenia są złożone i czasochłonne. Jednocześnie zabezpieczona jest podstawowa kadra prowadząca projekt oraz inspektor nadzoru. Wyłoniony został wykonawca prac ziemnych, które ruszą jeszcze w lutym. W zakresie sprzedaży zawarte zostało pierwsze 5 umów, a od początku stycznia widzimy wzmożone zainteresowanie projektem.

Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Senatorska” w Łodzi według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Postęp prac budowlanych

– kontynuowano prace związane z wykonaniem monolitycznej konstrukcji żelbetowej budynku (zaawansowanie 90%)
– rozpoczęto roboty murowe – wykonanie zewnętrznych ścian osłonowych i wewnętrznych ścian działowych (zaawansowanie ok. 26%)
– rozpoczęto wykonanie instalacji wewnętrznych w hali garażowej (zaawansowanie ok. 80%)
– rozpoczęto prace instalacyjne na kondygnacji parteru i I piętra
– przygotowano front robót do rozpoczęcia prac dekarskich związanych z wykonaniem pokrycia dachowego

Sprzedaż mieszkań

Liczba: 163
Łączna powierzchnia użytkowa: 6 783,89 m2
Łączna wartość brutto: 43 754 269,90 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 449,73 PLN

Sprzedaż mieszkań prowadzona jest głównie poprzez sieć własną sprzedaży. Oferta mieszkań dostępna jest na stronie internetowej inwestycji www.apartamentysenatorska.pl oraz na portalach nieruchomościowych. Na moment przedstawienia raportu (15.02.2021 r.) całkowite zaawansowanie robót budowlanych przekroczyło 60%. Mimo trudnych warunków pogodowych w styczniu i lutym tempo prac jest wysokie. Zakończony został stan surowy, trwają działania murarskie i instalacyjne, przygotowywane są elementy elewacyjne. Prace niezbędne do wykonania zakontraktowane są w ponad 80% przy zakładanym poziomie budżetu. Od początku roku zauważyliśmy znaczący wzrost zainteresowania inwestycją, co przełożyło się na zawarcie 14 kolejnych umów. Na dzień sporządzenia raportu sprzedano blisko 70% mieszkań przy średniej cenie przekraczającej pierwotne założenia.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Od listopada sukcesywnie rozpoczęliśmy odkupowanie udziałów inwestorów, którzy przystąpili do projektu Equity Apartamenty Senatorska. Proces ten zakończymy z ostatnim dniem marca, tym samym zamykając cały projekt Equity z sukcesem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Merliniego” w Warszawie według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Postęp prac budowlanych

– zakontraktowano i wprowadzono na teren budowy głównego wykonawcę
– wyłoniono wykonawcę robót specjalistycznych związanych z wykonaniem posadowienia pośredniego budynku na palach CFA tzw. palowania (rozpoczęcie prac planowane jest na dzień 01.02.2021)
– rozpoczęto prace ziemne związane z wymianą i wyrównaniem gruntu
– rozpoczęto prace przygotowawcze do zabezpieczenia wykopu ścianką berlińską
– organizowano zaplecze budowy (media)
– dokonywano uzgodnień niezbędnych do sprawnej obsługi komunikacyjnej budowy

Na moment sporządzenia raportu (15.02.2021 r.) wykopy pod halę garażową budynków są zaawansowane w 75%. Jednocześnie trwają prace w zakresie zabezpieczenia rozkopu ściankami berlińskimi, które będą stanowiły elementy ścian podziemnej hali garażowej. Działania rozpoczął również wykonawca w zakresie palowania gruntu pod posadowienie fundamentów. Mimo trudnych warunków pogodowych realizacja postępuje zgodnie z harmonogramem. W zakresie sprzedaży prowadzimy zaawansowane rozmowy z międzynarodowym funduszem w przedmiocie sprzedaży całego obiektu pod wynajem długoterminowy. Zakładamy ich zakończenie do końca lutego. W wypadku braku porozumienia przystąpimy do zawierania umów z inwestorami indywidualnymi oraz nabywcami kupującymi na potrzeby własne.

Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej Lake House Zegrze według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Postęp prac budowlanych

– ogrodzenie terenu inwestycji
– promocja inwestycji na ogrodzeniu
– przygotowanie zaplecza budowy

Budynek A

– wykonano wykop pod garaż podziemny
– zabezpieczono wykop ścianką berlińską
– rozpoczęto prace żelbetowe na poziomie –1 (wykonana
została płyta fundamentowa)
– prace zostały zintensyfikowane, aby wyrównać
poziom zaawansowania prac na obu budynkach

Budynek B

– wykonano wykop, zbrojenie oraz zalano płytę fundamentową
– wykonano konstrukcję żelbetową budynku
– zakończono prace ziemne
– rozpoczęto prace izolacyjne
– zakończono roboty murowe na wszystkich kondygnacjach

Sprzedaż apartamentów

Liczba: 17
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 062,19 m2
Wartość brutto sprzedaży: 11 933 881,00 zł
Średnia cena brutto sprzedaży 1 m2 PUM: 11 235,17 zł

Inwestycja prezentowana jest na stronie internetowej www.lakehousezegrze.pl oraz na głównych portalach nieruchomościowych. Na moment sporządzenia raportu (15.02.2021 r.) zostały zrealizowane prace w zakresie garażu podziemnego na budynku A oraz ruszyły prace żelbetowe na kolejnych kondygnacjach, budynek B jest już w stanie surowym. Trwają również prace nad doprowadzeniem mediów do inwestycji. Mimo trudnych warunków pogodowych podtrzymujemy plan ukończenia projektu w tym roku.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Barona” w Opolu według stanu na dzień 31 grudnia
2020 roku.

Prace budowlane

– wznowiono prace ziemne (korekta rzędnej posadowienia budynku)
– rozpoczęto prace związane z realizacją płyty fundamentowej (wykonanie odwodnienia z ułożeniem chudego betonu wraz z zabezpieczeniem)
– uzbrojono plac budowy w niezbędne media
– zainstalowano kontener biura sprzedaży inwestycji

Sprzedaż mieszkań

Liczba: 17
Łączna powierzchnia użytkowa
sprzedanych mieszkań: 742,44 m2
Wartość brutto sprzedaży: 4 284 039,22 zł
Średnia cena brutto sprzedaży 1 m2 PUM: 5 770,22 zł

Realizujemy sprzedaż mieszkań głównie poprzez sieć własną sprzedaży. Prowadzimy dedykowaną stronę internetową www.apartamentybarona.pl, współpracujemy także z portalami ogłoszeniowymi oraz tworzymy natywną promocję w serwisach ogólnopolskich.

Na moment opublikowania raportu (15.02.2021 r.) zrealizowane zostały prace ziemne. Rozpoczęły się również prace przy stanie surowym budynku w zakresie płyty fundamentowej oraz kondygnacji garażu. Teren inwestycji został uzbrojony w media. Jednocześnie trwają prace projektowe dla dalszej części przedsięwzięcia. W tym miesiącu przygotowujemy się również do uruchomienia kolejnego etapu inwestycji. W zakresie sprzedaży, od momentu ponownego włączenia projektu, liczba zawartych umów niemal się podwoiła i osiągnęła zaawansowanie 22%. Równolegle podpisywane są umowy deweloperskie wstrzymane na jesieni, w związku z zatrzymaniem prac.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Formeli 17” w Rumi według stanu na dzień 31 grudnia 2020 roku.

Postęp prac budowlanych

Budynek 1 i 2
– kontynuowano prace elewacyjne
– zakończono realizację pokrycia dachowego
– zakończono prace instalacyjne w lokalach mieszkalnych (bez białego montażu)
– zamontowano windy
– kontynuowano prace związane z wykończeniem mieszkań i części wspólnych budynku

Budynek 3 i 4
– rozpoczęto montaż okien
– rozpoczęto prace dekarskie (wykonanie pokrycia dachowego)
– prowadzono prace murowe (ścianki działowe wewnątrz lokali, szachty, pomieszczenia węzła)
– kontynuowano prace instalacyjne w lokalach mieszkalnych

Sprzedaż mieszkań

Budynek 1 i 2
Liczba: 49
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 090,65 m2
Łączna wartość brutto: 12 668 834,00 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 059,76 PLN

Budynek 3 i 4
Liczba: 18
Łączna powierzchnia użytkowa: 663,89 m2
Łączna wartość brutto: 4 209 166,50 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 340,16 PLN

Realizujemy sprzedaż mieszkań głównie poprzez sieć własną sprzedaży, jak również we współpracy z pośrednikami zewnętrznymi. Prowadzimy dedykowaną stronę internetową www.formeli17.pl, współpracujemy także z portalami ogłoszeniowymi oraz tworzymy natywną promocję w serwisach ogólnopolskich. Na moment prezentacji raportu (15.02.2021 r.), etap I, czyli budynki 1 i 2 w zakresie kubatury są w zasadzie zakończone, na budynku 2 trwają jeszcze prace elewacyjne. Część Klientów jest po odbiorach technicznych. Niestety przedłużają się prace w zakresie dostarczenia mediów do inwestycji, przede wszystkim w zakresie wody i kanalizacji, które są niezbędne do wydania mieszkań oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Według ostatnich ustaleń prace te powinny zostać zrealizowane do końca 1. kwartału, a tym samym zakończenie projektu będzie możliwe w kwietniu 2021 roku. Trwają prace na budynkach 3 i 4, zaawansowanie przekroczyło 50%. Warunki atmosferyczne uniemożliwiły start realizacji kolejnych budynków – ruszą od marca.

Realizacja inwestycji jak i proces sprzedaży mieszkań przebiega zgodnie z założonym harmonogramem.

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Sikorskiego 36” w Pruszczu Gdańskim według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na moment sporządzenia niniejszego raportu liczba sprzedanych mieszkań w inwestycji osiągnęła 117 sztuk, co stanowi blisko 60% wszystkich zasobów, w tym w budynku B 40% procent na etapie płyty fundamentowej. Budynek A jest w końcowej fazie realizacji, kończą się prace elewacyjne oraz wykończeniowe wewnątrz budynku. W grudniu 2020 roku planujemy rozpocząć przedodbiory, a od stycznia 2021 roku wydawanie mieszkań Klientom. Pod koniec tego roku oraz na początku przyszłego budynek zostanie podłączony do wszystkich mediów. Uzyskanie PnU (pozwolenie na użytkowanie) oraz przeniesienie własności mieszkań będzie miało miejsce pod koniec marca oraz w 2 kwartale 2021 roku. Budynek B jest w końcowej fazie realizacji płyty fundamentowej oraz hydroizolacji, w najbliższych tygodniach ruszą prace żelbetowe garażu podziemnego.

Postęp prac budowlanych

Czas: 1 lipca 2020 roku - 30 września 2020 roku

Zakres prac

Budynek A
– prowadzono prace związane z wykończeniem pokrycia
dachowego (wykonanie obróbek)
– zakończono wykonanie posadzek betonowych
– kontynuowano prace elewacyjne
– rozpoczęto prace związane z montażem osprzętu
elektrycznego (tablice mieszkaniowe, włączniki światła,
kontakty)

Budynki B1 i B2
– kontynuowano realizację płyty fundamentowej
(zaawansowanie prac – ok. 25%)

Sprzedaż mieszkań

Stan na 30 września 2020 roku

Sprzedane mieszkania

Budynek A
Liczba: 65
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 730,62 m2
Łączna wartość brutto: 16 514 488,00 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 047,89 PLN

Budynek B
Liczba: 42
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 647,44 m2
Łączna wartość brutto: 10 234 769,00 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 212,53 PLN

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Senatorska” w Łodzi według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na moment sporządzenia raportu w inwestycji realizowane są prace żelbetowe w zakresie końcówki stanu zero oraz kilku kondygnacji naziemnych wraz z balkonami. Całkowite zaangażowanie robót żelbetowych przekroczyło 60%. Równolegle trwają prace nad doprowadzeniem mediów do inwestycji. Zakres zakontraktowanych dotychczas kolejnych prac pozwala ocenić, iż budżet budowlany nie przekroczy pierwotnych założeń. Sprzedaż mieszkań wyniosła 157 i osiągnęła poziom 60% całkowitych zasobów projektu przy podniesieniu
cen od miesiąca kwietnia 2020 roku średnio o 5% dla całej oferty, co oznacza, iż przychody ze sprzedaży przekroczą te zakładane na etapie planowania inwestycji, w efekcie rentowność projektu również będzie wyższa w ostatecznym rozrachunku.

Postęp prac budowlanych

Czas: 1 czerwca 2020 roku - 30 września 2020 roku

Zakres prac

– kontynuacja prac z wykonywaniem stanu „0” inwestycji (garaż podziemny)
– rozpoczęcie prac konstrukcyjnych związanych z wykonaniem pierwszej kondygnacji nadziemnej
– wykonanie części elementów pionowych konstrukcji
– wykonanie stropu nad częścią parteru

Sprzedaż mieszkań

Stan na 30 września 2020 roku

Sprzedane mieszkania
Liczba: 130
Łączna powierzchnia użytkowa: 5 142,49 m2
Łączna wartość brutto: 33 211 188,55 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 458,19 PLN

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Słowackiego” w Radzyminie według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na dzień sporządzenia raportu realizacja inwestycji jest w fazie stanu surowego otwartego. Zostały zakończone prace żelbetowe włącznie z dachem i realizowane są prace murarskie w zakresie ścian zewnętrznych osłonowych jak i wewnętrznych między lokalami oraz w ciągach komunikacyjnych. Zostały również zawarte umowy na dostawy mediów do inwestycji. Zasoby mieszkaniowe zostały wyprzedane w 30% a także lokale usługowe usytuowane w parterach od strony ul. Słowackiego. Mimo tego, że wiosną rozwiązały się 22 umowy z powodu COVID-19 to uznajemy, że dla spółki jest to pozytywna sytuacja, gdyż silny popyt w tej lokalizacji umożliwił nam podniesienie ceny o blisko 10% od pierwotnie zakładanych.

Postęp prac budowlanych

Czas: marzec 2020 roku - 30 września 2020 roku

Zakres prac

– przygotowanie placu budowy
– wykonanie konstrukcji żelbetowej budynku (wszystkie kondygnacje)
– rozpoczęcie wykonania ścian osłonowych i ścian wewnętrznych budynku

Sprzedaż mieszkań

Stan na 30 września 2020 roku

Sprzedane mieszkania

Liczba: 25
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 053,82 m2
Łączna wartość brutto: 6 225 942,00 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 5 907,97 PLN

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Barona" w Opolu według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na moment sporządzenia raportu zostały zakończone prace w zakresie przeprojektowania budynków i etapu. Głównym celem tych prac było
wyniesienie posadowienia płyty fundamentowej garażu na wyższy poziom ze względu na wysoki poziom wód gruntowych oraz niską nośność gruntu. Zabieg ten, mimo iż, wpłynął na czasowe wstrzymanie prac budowlanych pozwoli na znaczne oszczędności pod względem kosztów realizacji a także czasu realizacji całej inwestycji. W następnej kolejności przeprojektowane będą również kolejne etapy, na które również spółka posiada PnB (pozwolenie na budowę). W związku z powyższym, w listopadzie 2020 roku wykonawcy wrócą na realizację prac
ziemnych w celu skorygowania rzędnej posadowienia budynków a następnie rozpoczną się prace żelbetowe w zakresie płyt fundamentowych. Mimo tego przestoju końcowy termin realizacji projektu powinien zostać utrzymany. Powyższa sytuacja wpłynęła także na sprzedaż, na ten moment sprzedaż osiągnęła zaawansowanie 12% zasobu, natomiast spółka obserwuje bardzo duże zainteresowanie inwestycją i przywrócenie robót budowlanych powinno przełożyć się na dynamiczne przyspieszenie zawierania umów.

Postęp prac budowlanych

Czas do 30 września 2020 roku

Zakres prac

– prace związane z realizacją I etapu inwestycji
– przygotowanie placu budowy
– kontynuacja prac ziemnych

Sprzedaż mieszkań

Stan na 30 września 2020 roku

Sprzedane mieszkania

Liczba: 12
Łączna powierzchnia użytkowa: 544,62 m2
Łączna wartość brutto: 3 138 483,50 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 5 762,70 PLN

Przedstawiamy Państwu informację o stanie realizacji inwestycji deweloperskiej „Formeli 17” w Rumi według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na datę sporządzenia raportu zasoby budynków nr 1 i 2 zostały wyprzedane w ponad 80%, natomiast całkowita sprzedaż na budynkach 1-4 wyniosła blisko 50% całej oferty. Pozostałe 4 budynki z łącznie ponad 120 mieszkaniami zostaną wprowadzone do sprzedaży początkiem grudnia 2020 roku. Budynki 1 i 2 znajdują się końcowej fazie budowy, wewnątrz budynków trwają ostatnie prace wykończeniowe, w najbliższych dniach montowane będą windy. W związku z tym pierwsi Klienci zostaną zaproszeni na przedodbiory jeszcze w grudniu 2020 roku. W przypadku budynku 2 pozostaje do wykonania tynk na elewacjach. W budynkach 3 i 4 zostały zrealizowane prace instalacyjne. W najbliższym czasie będą montowane okna i rozpoczną się prace elewacyjne. Dla budynków 5 i 6 zostały wykonane prace ziemne oraz palowanie, dla budynków 7 i 8 rozpoczynają się prace ziemne. Budynki 5-8 będą realizowane równolegle. Pierwsze mieszkania będą wydawane Klientom w styczniu 2021 roku, uzyskanie PnU (pozwolenie na użytkowanie) oraz rozpoczęcie przenoszenia mieszkań planowane jest na koniec 1 kwartału 2021 roku.

Postęp prac budowlanych

Czas: 1 lipca 2020 roku - 30 września 2020 roku

Zakres prac

Budynki 1 i 2

– zamknięto konstrukcję budynku
– wykonano ścianki działowe
– zamontowano całą stolarkę okienną wraz z fasadą klatki
schodowej
–wykonano 70 % elewacji
– wykonano instalacje elektryczne, strukturalne, kanalizacji
oraz wody w mieszkaniach
– wykonano instalacje klatki schodowej
– rozpoczęto roboty z zakresu wykończenia mieszkań
– zamontowano bramy wjazdowe
– wykonano poziomy kanalizacji w garażach

Budynki 3 i 4

zamknięto konstrukcję budynku
– wykonano instalacje elektryczne, strukturalne
w mieszkaniach w 70%
– wykonano piony wentylacyjne, piony kanalizacyjne

Budynki 5 i 6

– wykonano prace ziemne oraz palowanie przygotowujące
do rozpoczęcia wykonania płyty fundamentowej

Sprzedaż mieszkań

Stan na 30 września 2020 roku

Sprzedane mieszkania

Liczba: 48
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 961,92 m2
Łączna wartość brutto: 11 971 321,50 PLN
Średnia cena brutto 1 m2 PUM: 6 101,84 PLN

Przedstawiamy Państwu informację o zaawansowaniu inwestycji deweloperskiej „Apartamenty Merliniego" w Warszawie według stanu na dzień 30 września 2020 roku.

Na dzień sporządzenia raportu oferta lokali w inwestycji została wprowadzona do sprzedaży. W zakresie realizacji projektu trwają prace nad zaprojektowaniem wzmocnienia fundamentów w postaci pali żelbetowych. Trwają negocjacje ze specjalistyczną firmą mającą wykonać ten zakres prac. Został wyłoniony główny wykonawca całego projektu (poza palowaniem), który ma wejść na teren w grudniu 2020 roku. Zostały złożone wnioski w zakresie dostaw mediów dla inwestycji. Teren inwestycji jest ogrodzony i przygotowany do rozpoczęcia prac budowlanych.

Postęp prac budowlanych

Czas: 1 - 30 września 2020 roku

Zakres prac

-ogrodzenie terenu inwestycji
-wykonanie badań gruntowych
-przygotowanie dokumentacji wykonawczej niezbędnej do
-rozpoczęcia prac budowlanych

Sprzedaż mieszkań

Niezwłocznie po nabyciu praw autorskich do Projektu spółka przystąpiła do opracowania materiałów sprzedażowych, przygotowania strony internetowej i kampanii reklamowej inwestycji.

W inwestycji Lake House Zegrze w budynku A, od strony jeziora, trwają prace ziemne (wykop) i zabezpieczające (wykonanie ścianki berlińskiej). Rozpoczęto również wylewanie chudego betonu. W Budynku B wykonano stan surowy otwarty wraz ze stropodachem.

Więcej o inwestycjach: lakehousezegrze.pl

W budynku A (etap I) kontynuowane są prace elewacyjne oraz prace związane z wykończeniem pokrycia dachowego. Wewnątrz budynku zakończono prace posadzkarskie. W lokalach trwa montaż osprzętu elektrycznego (tablice mieszkaniowe, włączniki światła, kontakty).

W budynku B1 i B2 (etap II) trwa realizacja płyty fundamentowej.

Na osiedlu Formeli 17 realizujemy już 6 z 8 projektowanych budynków. W najbardziej zaawansowanych budynkach (1 i 2) zakończono stan surowy wraz z wybudowaniem szybów windowych, montażem schodów i attyk. Zamontowano stolarkę okienną wraz ze szklaną fasadą klatek schodowych oraz bramy wjazdowe do garaży. Trwają prace elewacyjne. Rozpoczęto prace z zakresu wykończenia mieszkań. W budynkach 3-4 zamknięto konstrukcję budynku. Wewnątrz prowadzone są prace związane z wykonaniem instalacji wewnętrznych. W budynkach 5 i 6 wykonane zostały prace ziemne i palowanie.

W inwestycji przy ul. Słowackiego zakończono prace żelbetowe. Obecnie trwa realizacja murów osłonowych oraz ścian wewnętrznych.

W budynku A (etap I) obecnie wykonywane są obróbki blacharskie pokrycia dachowego. Wewnątrz budynku kontynuowane są prace posadzkarskie oraz prace instalacyjne w garażu (instalacja sanitarna).

W budynku B1 i B2 (etap II) wykonywana jest płyta fundamentowa. Zaawansowanie prac budowlanych na tym budynku wynosi ok. 10%.

Więcej o inwestycji: www.sikorskiego36.pl

Na osiedlu Formeli 17 realizujemy równocześnie 6 z 8 projektowanych budynków. W najbardziej zaawansowanych budynkach (1 i 2) zakończono stan surowy wraz z wybudowaniem szybów windowych, montażem schodów i attyk. Zamontowano stolarkę okienną i bramy wjazdowe do garaży. Trwa montaż fasad szklanych i prace elewacyjne. Wewnątrz murowane są ściany działowe. W kolejnych dwóch budynkach (3-4) wykonano stan surowy otwarty. Wewnątrz budynków prowadzone są prace związane z wykonaniem instalacji wewnętrznych. W budynkach 5 i 6 wykonane zostały prace ziemne i palowanie.

Więcej o inwestycji: www.formeli17.pl

Obecnie realizowany jest I etap inwestycji obejmujący budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą z parkingami terenowymi i wiatą śmietnikową. Prace na terenie inwestycji rozpoczęły się z początkiem czerwca. Pierwszy zakres wykonywanych robót to prace związane z przygotowaniem placu budowy, czyli wykonanie ogrodzenia wraz z oznakowaniem budowy, dróg technologicznych i placów składowych, organizacja zaplecza, zapewnienie dostawy mediów na czas budowy. Rozpoczęto również prace ziemne (wykop).

Więcej o inwestycji: www.apartamentybarona.pl

Zakończone zostały prace ziemne, ułożony został beton podkładowy i rozpoczęto wykonywanie konstrukcji garażu podziemnego. Przewidywany termin zakończenia prac związanych z realizacją stanu „0” - październik 2020.

Więcej o inwestycji: www.apartamentysenatorska.pl

Inwestycja Dębowy Park znajduje się w prężnie rozwijającym się Nowym Dworze Mazowieckim. Jest to największa prywatna inwestycja w historii budownictwa mieszkaniowego w Nowym Dworze Mazowieckim.

Prace budowlane w kolejnych etapach inwestycji Dębowy Park postępują zgodnie z założonym harmonogramem.

W budynku D4 pod koniec czerwca rozpoczną się odbiory mieszkań. W budynku D1/D2 zrealizowany został stan surowy otwarty. Rozpoczęły się prace elewacyjne. Wewnątrz trwają prace instalacyjne i wykończeniowe.

Realizacja budynku HIJK ze względów technologicznych podzielona została na dwa etapy. W części HI wykonywany jest strop nad pierwszym piętrem, w części JK trwa jeszcze realizacja stanu 0. Na późniejszych etapach budowy ta rozbieżność czasowa będzie się stopniowo zmniejszać. Zakończenie inwestycji planowane jest na listopad 2021 roku.

Więcej o inwestycjach: www. https://www.bdc-development.pl/

Nowe przedsięwzięcie w Radzyminie przy ulicy Słowackiego, składające się z sześciokondygnacyjnego budynku, w którym mamy do zaoferowania 113 lokali mieszkalnych o powierzchni od 33 do 72 mkw. Dodatkowo istnieje możliwość łączenia lokali, co pozwala przyszłym mieszkańcom na wybór lokum doskonale dostosowanego do indywidualnych potrzeb. Obiekt zaprojektowany z ogromną troską o detale, oferuje możliwość swobody aranżacji wnętrz oraz gwarantuje przyszłym mieszkańcom funkcjonalność i wygodę.

Prace budowlane ruszyły z początkiem kwietnia. Roboty ziemne zostały już zakończone. Trwa realizacja płyty fundamentowej. Na części budynku widoczne są już też pierwsze elementy konstrukcyjne budynku – słupy i szachty windowe. Do końca czerwca wykonane zostaną ściany konstrukcyjne parteru i strop nad parterem.

Więcej o inwestycji: https://bdc-development.pl/slowackiego/

Apartamenty zlokalizowane w samym centrum Łodzi przy ulicy Senatorskiej są doskonałą propozycją dla tych, którzy z jednej strony cenią sobie prywatność, a z drugiej chcą czerpać korzyści wynikające z życia w ścisłym centrum miasta. Projekt łączy formy nowoczesnej architektury ze sztuką współczesną. Prace budowlane pomimo nietypowej sytuacji związanej z koronawirusem postępują bez zakłóceń. Obecnie trwają prace ziemne. Wykonana została opinka drewniana ścianki berlińskiej i rozpoczęto wylewanie chudego betonu. Zakończenie tego etapu planowane jest do połowy czerwca.

Więcej o inwestycji: www.apartamentysenatorska.pl

Inwestycja powstaje w zielonym otoczeniu, we wschodniej części Pruszcza Gdańskiego. Niewielka odległość od zorganizowanej nad Radunią plaży miejskiej z parkiem grillowym sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia, zarówno dla singli, jak i całych rodzin. Dodatkowo tereny rekreacyjne, place zabaw i obiekty sportowe umożliwiają aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Inwestycja realizowana jest w dwóch etapach. W I etapie realizowany jest budynek A, gdzie wykonywana jest obecnie elewacja, a wewnątrz kontynuowane są prace wykończeniowe. W II etapie (Budynek B1 i B2) trwają przygotowania do wykonania płyty fundamentowej.

Więcej o inwestycji: www.sikorskiego36.pl

Formeli 17 to nowoczesna inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej Rumi realizowana przez North Star Development S.A. Całe osiedle zaprojektowane zostało w nowoczesnej stylistyce, zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie. Zadbano o wszystkie szczegóły zapewniające optymalne wykorzystanie światła dziennego oraz swobodne korzystanie z części wspólnych. Każdy budynek wyposażony został w szybką, cichobieżną windę.
Na najniższej kondygnacji znajdują się indywidualne boksy garażowe z osobnymi bramami wjazdowymi. Dodatkowo zaplanowano zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz ich gości.

W dwóch pierwszych budynkach zakończony został stan surowy otwarty. W marcu rozpoczęła się realizacja kolejnych dwóch budynków. W ich przypadku, stan surowy otwarty zakończony zostanie do końca czerwca, a już w lipcu rozpocznie się realizacja następnego etapu.

Więcej o inwestycji: www.formeli17.pl

Kilkuetapowa inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni prawie 25 tys. m2 zlokalizowanej w Opolu przy ul. Barona w dzielnicy Szczepanowice. Jest to rejon, który ze względu na bliskie położenie względem centrum miasta, podlega bardzo szybkim przekształceniom urbanizacyjnym.
Osiedle zostało wpisane w panujący klimat tej okolicy, tworząc wzorcowe środowisko mieszkaniowe o wysokich walorach estetycznych i użytkowych, z dużą ilością zieleni i przestrzeni przeznaczonych do wspólnego spędzania czasu, tworzących rodzaj zielonego placu otwierającego się na całe osiedle.
W siedmiu trzykondygnacyjnych budynkach z garażami podziemnymi znajdzie się łącznie 339 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach. Budynki realizowane będą w technologii prefabrykowanej.

W marcu uruchomiona została przedsprzedaż I etapu inwestycji obejmującego dwa budynki, w których powstaną 104 mieszkania o metrażach od ok. 27 do ok. 68 m2.

Formeli 17 powstaje w urokliwej Rumii, przy ulicy Wiejskiej. Tuż obok osiedla znajduje się centrum handlowe Port Rumia, w którym znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz supermarket Auchan. Przypominamy, że ta inwestycja jest pierwszą, którą realizujemy z elementów prefabrykowanych wspólnie z Baumat - liderem prefabrykacji na polskim rynku budowlanym. Zastosowanie tej technologii wpływa także na czas wykonania prac, co widać na placu budowy – w ostatnim czasie powstały kolejne piętra w budynku G i H. Utrzymanie tego tempa pozwoli zakończyć prace I etapu już jesienią tego roku. W inwestycji sprzedano 15 pierwszych mieszkań.

Inwestycja Sikorskiego 36 powstaje w zielonym otoczeniu, we wschodniej części Pruszcza Gdańskiego. Obecnie trwa budowa I etapu, w którym widać już bardzo zaawansowane prace. Do końca lutego zamontowano wszystkie okna, a obecnie wewnątrz prowadzone są prace instalacyjne oraz tynkarskie. Inwestycja cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, co potwierdza wysoka sprzedaż. W I etapie zostało już tylko 11 wolnych mieszkań z 75 dostępnych, w związku z czym do sprzedaży wprowadziliśmy II etap inwestycji, w którym zostanie wybudowanych i oddanych do użytku 128 mieszkań.

Apartamenty Senatorska powstają w Centrum Łodzi, na granicy pomiędzy strefą współczesnej architektury, a obszarem klasycznej, miejskiej zabudowy nawiązującej do historii przemysłu. Lokalizacja inwestycji sprawia, że  cieszy się ona dużym powodzeniem zarówno wśród nabywców indywidualnych jak i inwestorów poszukujących lokali w celach inwestycyjnych. W ostatnim czasie znacznie wzrosła sprzedaż mieszkań i z 263 dostępnych apartamentów w ofercie pozostało już tylko 121. Etap, który był wykonywany w marcu to zabezpieczenie wykopu palami (tzw. palowanie) i wykonanie ścianki berlińskiej. Prace wykonywane były przy użyciu specjalistycznego sprzętu ciężkiego – kafara na podwoziu gąsienicowym z zastosowanym wibromłotem i wiertnicą oraz koparki.

Inwestycja Dębowy Park znajduje się w prężnie rozwijającym się Nowym Dworze Mazowieckim. Liczne tereny zielone oraz cisza i spokój sprawiają, że będzie można tu wypocząć po trudach całego dnia. Nowoczesna architektura oraz ciekawie zaaranżowane części wspólne to tylko niektóre z atutów Dębowego Parku. Jest to największa prywatna inwestycja w historii budownictwa mieszkaniowego w Nowym Dworze Mazowieckim. Obecnie trwają równocześnie prace w 3 budynkach (D1/D2, D4 oraz HIJK). Zaawansowanie prac w budynku D1/D2 jest na poziomie 60%. Obecnie ekipa budowlana wykonuje prace na III kondygnacji. Sprzedały się już 62 mieszkania ze 137. W kolejnym budynku (D4) w ostatnim czasie zakończono prace instalacyjne. Obecnie ekipa doprowadza lokale do stanu deweloperskiego. Na zewnątrz kończone są prace przy elewacji. Koniec inwestycji jest zaplanowany na II kwartał tego roku i nic nie zwiastuje, aby ten termin miał się przesunąć. W tym budynku od długiego czasu są już sprzedane wszystkie mieszkania. Kolejna część inwestycji to budynek HIJK, w którym kończą się prace z realizacją stanu „0”. Prace postępują bardzo szybko, co jest wynikiem ciepłej zimy. W tym etapie zostały sprzedane 32 mieszkania ze 143 dostępnych.

Już za dwa lata centrum Łodzi wzbogaci się o nowoczesną, przyjazną mieszkańcom nieruchomość. Łódzka inwestycja przy ulicy Tuwima 95 to deweloperski projekt realizowany przez Apartamenty Tuwima sp. z o.o. Jedna z najwyższych inwestycji mieszkaniowych w Łodzi na pewno zachwyci swoich odbiorców. Unikalna architektura, ogrody tematyczne na dachu garażu dla mieszkańców, a dodatkowego smaku nadaje lokalizacja dwupoziomowych loftów na ostatnim piętrze z bezpośrednim widokiem na całe miasto i pobliskie parki.

Rozpoczęcie nowej inwestycji przez Apartamenty Tuwima sp. z o.o. planowane jest na przełomie II i III kwartału 2020 r. W ciągu dwóch lat zostanie oddany do użytku 15 -kondygnacyjny budynek mieszkalny. Oczywiście realizacja inwestycji będzie przeprowadzona przy współpracy z Baumat w systemie nowoczesnej prefabrykacji, która doceniana jest na całym świecie.

Inwestycja przy ul. Tuwima 95 to pierwsza z kilkuetapowej inwestycji w sercu Łodzi. Kolejną będzie nieruchomość przy ul. Tuwima 97, której budowę rozłożono na dwa etapy. W ramach I etapu inwestycji zostanie oddana do użytku powierzchnia ponad 7000 PUM mieszcząca 165 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy na parterze oraz parkingi naziemne i podziemne na 166 miejsc postojowych. Zakończenie inwestycji przy ul. Tuwima 97 planowane jest na 2024 r.

Jest to pierwsza inwestycja, którą realizujemy z elementów prefabrykowanych wspólnie z Baumat - liderem prefabrykacji na polskim rynku budowlanym. Sposób zastosowania prefabrykacji stanowi przejaw postępu technologicznego w budownictwie, jaki wykorzystujemy, aby zapewnić najwyższej klasy produkt finalny zaspokajający wysokie oczekiwania naszych klientów. Umożliwia on przeniesienie znacznej części procesu technologicznego do zakładów prefabrykacji, co ogranicza prace na budowie zazwyczaj do montażu elementów. Jednakże montaż wymaga niezwykłej precyzji, dlatego od samego początku czuwają nad nim specjaliści z Baumat oraz kadra kierownicza. Inwestycja zlokalizowana jest na działce o powierzchni ok. 14.000 m2. Powstanie tu 8 budynków wielorodzinnych, w których zaprojektowano 248 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanym metrażu (od 29 do 70 m2). Obecnie trwa realizacja dwóch pierwszych budynków. Gotowe elementy powstające w systemie nowoczesnej prefabrykacji są cyklicznie dostarczane na plac budowy.

Inwestycja Sikorskiego 36 powstaje w zielonym otoczeniu, we wschodniej części Pruszcza Gdańskiego. Wyjątkowość lokalizacji polega na znakomitym połączeniu dostępności szkół, przedszkoli i centrów handlowych ze spokojem, który można odnaleźć wśród zieleni okalającej osiedle, o czym świadczy sprzedaż mieszkań na poziomie wynoszącym już 55%. Na tym terenie powstaną 3 nowoczesne 4 piętrowe budynki z mieszkaniami 1-, 2–, 3 i 4-pokojowymi. Obecnie trwa budowa I etapu, który jest zrealizowany w 75%. Trwa montaż okien, a wewnątrz prowadzone są prace instalacyjne oraz tynkarskie. W II etapie zostały zakończone prace ziemne. W połowie lutego planowane jest uruchomienie sprzedaży mieszkań w drugiej części inwestycji, o którą dopytują kolejne osoby zainteresowane zamieszkaniem w miejscu, gdzie mogą połączyć komfort życia w cichej okolicy z doskonałą komunikacją do Centrum miasta.

Dębowy Park to nowoczesne osiedle położone w pobliżu licznych terenów zielonych. Jest to największa prywatna inwestycja w historii budownictwa mieszkaniowego w Nowym Dworze Mazowieckim. Obecnie trwają równocześnie prace w 3 budynkach (D1/D2, D4 oraz HIJK). Stan zaawansowania prac w budynku D1/D2 został wykonany w 60%. Ekipa budowlana obecnie wykonuje strop nad 2 piętrem. Mieszkania w tej inwestycji są sprzedane w 30%. W kolejnym budynku (D4) w ostatnim czasie zostały zrealizowane tynki i instalacje wewnętrzne w lokalach. Obecnie trwają prace przy elewacji na zewnątrz budynku. Zainteresowanie tym etapem było tak duże, iż udało się już sprzedaż wszystkie mieszkania. Kolejna część inwestycji to budynek HIJK, w którym prace są w wykonane w 45%. Do połowy lutego zakończone zostaną prace związane z wykonaniem stanu „0” budynku obejmującym m.in. wyrównanie działki, wykopanie i zalanie fundamentów, wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej w fundamentach, drenaż i prace izolacyjne.

Realizujemy sprzedaż mieszkań w naszej pierwszej inwestycji w Łodzi – przy ul. Senatorskiej 29. Jesteśmy w trakcie podpisywania umów deweloperskich. Na koniec listopada przedsprzedaż kształtowała się na poziomie ok. 30%. Zdradzimy, że nie jest to jedyna nasza inwestycja w Łodzi – szczegóły wkrótce.

W listopadzie podpisaliśmy umowę przeniesienia własności nieruchomości w Rumi i od razu przystąpiliśmy do realizacji projektu, który nabyliśmy wraz z prawem do działki. Będzie to pierwsza inwestycja, którą realizujemy w technologii prefabrykowanej z elementów produkowanych przez Baumat – firmy będącej od 25 lat liderem branży budowlanej www.baumat.com.pl. Nowoczesna i zaawansowana technologia pozwoli nam na zrealizowanie 8 budynków wielorodzinnych w terminie 13 miesięcy!

Zaawansowanie budowy I etapu (Budynek A ) osiągnęło poziom 65%. Trwają prace ziemne związane z przygotowaniem terenu pod realizację II etapu (Budynek B). Zaawansowanie sprzedaży I etapu:  35%.

Rozpoczynamy podpisywanie umów deweloperskich. Inwestycja Lake House Zegrze  cieszy się dużym zainteresowaniem klientów inwestycyjnych i osób chcących zamieszkać nad brzegiem jeziora.

Zarówno budowa, jak i sprzedaż mieszkań na Osiedlu Dębowy Park pnie się w górę. W budynku D4, którego oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2020 roku pozostały do sprzedaży już tylko 2 ostatnie mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży, tel. +48 727 722 722

Trwa realizacja kolejnych budynków D4, D1, D2 i HIJK na terenie nowodworskiego osiedla Dębowy Park. Poprzednie, zakończone i sprzedane w 100%, stanowią doskonałą wizytówkę firmy i potwierdzają jej wiarygodność jako dewelopera.

Budynek D4
- zaawansowanie budowy 70%
- zaawansowanie sprzedaży (umowy przedwstępne deweloperskie) – ok. 90%
- planowane zakończenie budowy maj 2020

Budynek D1 i D2
- budowa ruszyła z początkiem września 2019, zaawansowanie budowy - 40%
- przedsprzedaż (umowy rezerwacyjne) ok. 15%
- planowane zakończenie budowy kwiecień 2021

Budynek HIJK
W ostatnich dniach października podpisana została umowa z Generalnym Wykonawcą inwestycji. W pierwszych dniach listopada ruszają prace budowlane. Wykonanie stanu „0” przy sprzyjających warunkach atmosferycznych planowane jest do końca lutego 2020, a zakończenie budowy w październiku 2021

Apartamenty Słowackiego to inwestycja w podwarszawskim Radzyminie, który oferuje przyszłym mieszkańcom wszystko, co jest potrzebne do wygodnego życia w miejskiej przestrzeni – infrastrukturę miejską, zieleń i doskonałą komunikację z centrum Warszawy.
W budynku przewidziano 112 funkcjonalnych lokali mieszkalnych o metrażach od 26 do 70 m2 oraz 5 lokali usługowych.

- planowane rozpoczęcie budowy listopad
- przedsprzedaż na poziomie ok. 20%

Apartamenty z widokiem na Jezioro Zegrzyńskie, z dostępem do linii brzegowej cieszą się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Mimo że budowa rusza dopiero w listopadzie, na etapie przedsprzedaży zarezerwowanych zostało prawie 25% apartamentów.

Inwestycja pnie się w górę. Obecnie realizowana jest 3 kondygnacja budynku A. Zakończenie stanu surowego otwartego planowane jest na pierwszą połowę grudnia.
- zaawansowanie budowy I etap 55% (etap I)
- zaawansowanie sprzedaży I etap (umowy deweloperskie i rezerwacyjne) ok. 30%.
- planowany termin zakończenia budowy I etapu – II kwartał 2020

Michał Sapota powołany został do Zarządu spółki Baumat Sp. z o.o. - czołowego producenta konstrukcyjnych i architektonicznych prefabrykatów z betonu.
Nowoczesne podejście do prefabrykacji, wysoka jakość produkowanych wyrobów i wykorzystanie wysokorozwiniętej technologii pozwoliły spółce zdobyć uznanie inwestorów oraz wiodących firm budowlanych w kraju i za granicą.

30.10.2019 r. podpisaliśmy umowę przedwstępną nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zlokalizowanej w prestiżowej lokalizacji na warszawskim Mokotowie przy ul. Merliniego wraz z projektem i prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę.
Na działce o powierzchni ponad 7000 m2 powstanie wtopiony w zieleń parkową funkcjonalny 3-kondygnacyjny budynek hotelowy o współczesnej formie, z reprezentacyjnym wejściem, recepcją i częścią usługową w parterze.

Wygraliśmy kolejny przetarg na nabycie nieruchomości w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Mazowieckiej. Wraz z wcześniej nabytą działką przy ul. Modlińskiej stworzy kompleks, na którym planowana jest realizacja osiedla mieszkaniowego na ok. 17.000 m2 PUM.

W połowie listopada ruszy sprzedaż mieszkań w inwestycji „Apartamenty Barona” w Opolu. I etap realizacji inwestycji posiada już prawomocne pozwolenie na budowę. Prace budowlane planujemy rozpocząć jeszcze w tym roku.

Realizujemy przedsprzedaż mieszkań w inwestycji zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Senatorskiej. Do końca października zawartych zostało 60 umów rezerwacyjnych z puli 66 mieszkań przeznaczonych do sprzedaży w I etapie. Całość inwestycji obejmuje wybudowanie 263 mieszkań. Budowa rusza w listopadzie.